宁波10月成交楼盘数据（11月宁波百余座新盘最新价格）(1)

宁波10月成交楼盘数据（11月宁波百余座新盘最新价格）(2)

据克而瑞提供的数据显示，11月宁波市商品住宅成交3917套，成交面积为为50.73万方，环比上升20.11%，同比下降1%；但均价却创了历史记录，达22719元/平米！同比上升了62.02%！

宁波10月成交楼盘数据（11月宁波百余座新盘最新价格）(3)

宁波10月成交楼盘数据（11月宁波百余座新盘最新价格）(4)

但另一方面是楼市存量突飞猛进，截至11月底，宁波市商品住宅（不含酒店式公寓）存量为243万方；存量套数从18000多升到28000多，只用了不到一个月！这也是近半年来首次出现较大的上升，去化周期增加至4个月，甚至更多！

10月宁波市商品住宅成交2785套,成交均价为19971元/平米,和上个月相比，不论是住宅成交套数，还是成交参考均价，均呈现上升趋势，新网的改版上线，促进了备案的及时性；另外第三周多盘密集开盘，在一定程度上也促进了楼市成交。

具体来看市五区新房成交均价表

重要说明：以下所有数据直接采自克而瑞。有部分楼盘因可能存在争议，故未列入其中。

海曙区11月新房成交数据

项目名称

成交套数

成交均价

银亿朗境

262

20610.9

中梁壹号院

72

21126.2

荣安桃花源

72

20475.1

红星丰璟苑

59

16214.8

雅戈尔壹号

41

20771.8

绿地观堂

23

19670.7

江湾城

12

27990.8

望庐花苑

9

22033.1

北宸府

9

28678.9

荣安诚品园

9

18077.3

亚隆它山郡

3

13371.5

海悦府

2

19333.0

莲桥第

3

24421.9

碧玥府

2

15921.7

青林湾

3

15749.1

梅园雅境

5

8220.9

星悦城

4

30585.9

星港湾

3

12518.0

格兰星辰

3

12239.9

左岸尚苑

1

11330

菩悦锦庭

2

13193.7

华堂嘉园

1

36175

水岸阳光

2

9058.6

金悦府

1

18824

天逸湾

1

10216

类型：普通住宅 别墅

（银亿朗境等均为本月新加推项目，银亿朗境的成交量在该区域内遥遥领先于其他项目，本次加推的户型为105平—120平，产品以叠墅为主，拓展空间几乎是建筑面积的一倍，相比于市面上其他的精装别墅单价，可谓近来市场的爆款！又因为临近高桥综合体被万科拿下，市场好消息不断。）

鄞州区11月新房成交数据

项目名称

成交套数

成交均价

堇天府

477

24299.2

明州院子

100

22571.6

涌宁府

91

24025.3

宁波府

76

31153.0

荣安香园

86

22770.6

东城阳光

86

16648.8

中海宁波湾

72

34184.0

中交·君玺

53

30662.3

江山万里

47

38780.9

龙湖天琅

50

28303.2

玖著里

52

29952.3

上湖城章

50

33021.4

东茂府

41

27396.4

欢乐海岸

31

25976.2

缇香郦城

55

18564.3

旭辉铂宸府

44

23154.5

新世界广场

28

47538.7

景瑞海志府

32

24529.4

明洲甲第

35

23714.3

招商雍景湾

29

21957.9

盛世水郡

31

7862.2

荣安心尚园

28

21431.5

东部万象府

24

32904.7

融创·逸树

20

29520.3

天宸原著

20

23208.8

公园天下

18

23119.7

紫玉台2期

13

25065.1

德信东宸

16

26334.8

万科东晟府

16

25667.6

雅明花苑

13

34954.1

格兰郡庭

19

20169.6

九唐

10

30496.2

风华东方

12

25091.6

广源里

11

26512.3

信达万科东望

6

24046.8

缔壹城

11

18922.9

观海府

10

7103.7

中央公园

5

26472.9

锦港府

7

21168.2

明洲半岛

4

65523

风华大境

6

25925.6

紫玉花园

9

21865.2

宏泰风花树

6

23057.5

御景湾

1

25014

紫东名府

1

17948

城市之光

2

19618.4

鼎豪名苑

4

8395.1

万科都心里

3

19875.7

檀宫

1

26086

宁波银泰城

1

20599

东投悦湾

2

20742

中海寰宇天下

2

21123

雍华府

2

22587

锦海名园

1

16235

华茂悦峰园

1

34215

九和珹雅苑

1

14756

荣安山语墅

1

26094

钱湖悦府

1

20257

东大道一号

1

14567

景瑞上府

1

11562

华城花园

1

15264

金域华府

1

15027

泊璟廷

1

36574

宁波中心

1

24412

类型：普通住宅 别墅

（鄞州区本月的表现最佳，区域成交量更是屡登冠军宝座，从成交数据来看，多半项目均价超过2万，同时区域内多个中高端齐聚首，单个区域成交量最多的分别有堇天府、美的明州院子、融创涌宁府，其中堇天府、美的明州院子为新盘首开；两者都位于陈婆渡，可以说是短兵相接的竞品，但堇天府开盘时间比美的明州院子早一天，抢占了先机，加之区位优势明显，致使去化率相对高一些，具体参考上述数据。）

江北区11月新房成交数据

项目名称

成交套数

成交均价

姚江金茂府

211

24882.5

华润万象府

156

32866.5

姚江湾

128

24404.6

世茂城

44

17869.7

维拉小镇

17

14312.0

青秀澜湾

28

22373.1

富力院士廷

24

16300.2

东方公馆

17

21839.8

万科云鹭湾

14

15618.8

汇豪时代

13

18661.2

官山望花苑

17

19378.8

香树湾

7

9326.9

奥体未来城

7

12743.4

世茂滨江府

3

22742.8

绿地海外滩

6

17680.2

新海景花园

1

24665

颐和名郡

4

13876.8

万象府2期

2

25843.2

世茂首府

1

17390

公园1872

1

23953

江城国际

1

18335

中旅城

1

11345

类型：普通住宅 别墅

镇海区11月新房成交数据

项目名称

成交套数

成交均价

恒大山水城

148

8399.6

蓝色东方

98

19377.6

红星国际广场

54

10664.0

中梁首府

12

17353.2

公元世家

9

13681.7

金色荣湾

5

8408.9

合生国际城

8

12178.2

肯特国际社区

9

10669.6

上城印象

7

11409.5

新城吾悦

4

12856.8

海尚国际

1

11563

骆城芳洲

1

7659

世博花园

1

9745.3

海尚广场

1

12390

类型：普通住宅 别墅

北仑区11月新房成交数据

项目名称

成交套数

成交均价

美的蝴蝶海

189

9446.0

美的九峰天宸

116

22540.2

江山99

12

9105.4

光明领御

20

14934.0

世茂海滨花园

13

9209.5

里仁花园

4

29567.4

万年乐享世界

4

10093.7

天瑞峰景里

3

8703

锦绣千丈

3

12493

环球东方港城

2

18021.9

甜蜜家园

1

4022

滨海府

1

8000

江城世家

1

6564

类型：普通住宅 别墅

（北仑区各个项目的成交量差距还是蛮大的，美的蝴蝶海、美的九峰天宸为主要成交项目，这里要着重讲的是美的九峰天宸，首开去化率达到约70%，兼顾城市的繁华与自然资源，坚挺的资源性价比，本月红盘当之无愧。）

注：宁波市五区，普通住宅 别墅，浃江小区原为安置房项目未计入

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