现在很多地方都直接办理的不同产权证而不是发的房地产权证,这个不动产权筝是最近才出来的,那不动产权证和房产证有哪些区别呢?

不动产权证房地产权证的区别(房地产权证和不动产权证有什么区别)(1)

江苏天哲律师事务所的王伟民律师做出了详细解答:

房地产权证和不动产权证有什么区别

一、不动产权证与房产证的区别有以下:

1、不动产权证比房产证内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

王伟民律师:受人之托,忠人之事。

不动产权证房地产权证的区别(房地产权证和不动产权证有什么区别)(2)

二、不动产统一登记的作用:

1、首要作用在于保护个人产权。

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷。

普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。

3、买房办手续更加便捷。

4、保障农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。

5、交易更安全。

进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。

三、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段,它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

以上内容就是相关的回答,不动产权证相对来说的话内容规定得比较详细一些,很多地方现在都直接发的是不动产权证,不动产权证中包括了房产证土地证,所以在使用的时候免去了其它手续的一些烦恼。

,