这个部分我们来梳理《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 50137-2011中的重要内容。可能规划专业或建筑学专业对这本规范会更熟悉一点。
这个标准是依据《中华人民共和国城乡规划法》，为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源制定的，适用于城市总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。县人民政府所在地镇及其它有条件的镇可参照执行。
城乡规划的分类可参照下图进行记忆。
城市总体规划宜采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行建设用地分类计算，控制性详细规划宜采用1/2000或1/1000比例尺的图纸进行用地分类计算。现状和规划的用地分类计算应采用同一比例尺。
用地的计量单位为万平方米（公顷，hm2）。数字统计精度根据图纸比例尺确定，1/10000图纸应精确至个位，1/5000图纸应精确至小数点后一位，1/2000和1/1000图纸应精确至小数点后两位。
用地面积应按平面投影计算。每块用地只可计算一次，不得重复。
城市建设用地统计范围与人口统计范围必须一致，人口规模应按常住人口进行统计。
规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建筑用地结构三部分。
规划人均城市建设用地指标
新建城市的规划人均城市建设用地指标应在85.1~105m2/人内确定。
首都的规划人均城市建设用地指标应在105.1~115m2/人内确定。
边远地区、少数民族地区城市，以及部分山区城市、人口较少的工矿业城市、风景旅游城市等，不符合表4.2.1规定时，应专门论证确定规划人均城市建设用地指标，且上线不得大于150m2/人。
涉及的数字大概有个印象吧。
规划人均单项城市建设用地标准
规划人均公共管理与公共服务用地面积不应小于5.5m2/人。
规划人均道路与交通设施用地面积不应小于12m2/人。
规划人均绿地与广场用地面积不应小于10m2/人，其中人均公园绿地面积不应小于8.0m2/人。
涉及的数字大概有个印象吧。
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