富二代现在(富二代竟然这么好当)(1)

北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

真的是活久见,什么新鲜事儿都能让我碰上。

朋友给介绍了一个人,说想了解些房子的投资知识。我当然是很热情了,直接让他找别人去。网上那么多秘籍呢,花不花钱的就能弄一堆,非得上我这儿起什么哄啊。

但人家又说了,是相互学习,或许也有我感兴趣的投资项目。那就见见呗,都是闲扯淡的事儿。

见面一聊发现是我孤陋寡闻了,人家说出的东西都是我不懂的。或者说是只知道个皮毛,完全想不到有这么深奥,只能感叹隔行如隔山。其实人家找我学习什么房产知识本来就是个由头,实际上是想推销“家族信托”。简单说就是给后代买个保险,把钱交给他们打理,定期返利润,规避的就是遗产税什么的。更重要的是防备孩子不成器的瞎糟践,相当于留下让孩子啃老的生活费。

这种事儿我以前知道,美国富豪们都这么弄。表面上是成立什么慈善基金会一类的,实际上就是避开税收的把财产留给孩子,所以也叫家族传承基金。前提就是假定孩子是败家子,为了防备他们败家,所以才交给专业人士打理。

但这种事儿在欧美已经很成熟了,国内据说也有不少了。银行的相对靠谱儿,其他机构的谁说得好啊,我是不太敢相信的。但今天这位高人则直接说人家就是美国公司在操作,一切手续都在境外完成。至于资金流程什么的由他们想办法,确保安全和高收益。

反正人家说得信誓旦旦,不由得不相信。我也挺感兴趣,但就这仨瓜俩枣儿的钱有点儿犯不上,弄不好还不如手续费高呢,都不值得买几张往返机票。

而且他们既然来找我谈这业务,能说明两点:一、所谓的找我讨教房产知识纯属扯淡,都玩信托了还能没有投资团队吗,哪有现上轿现扎耳朵眼儿啊?动不动那么多钱交给你们,反倒问我怎么投资,这能让客户放心吗?也太tm吓人了。其二、这公司不太像正经的,要拉客户怎么也得找趁几个小目标的去,拿我这级别的当潜在客户算几个意思?武大郎放风筝——出手就不高。反正就是门槛太低了,不靠谱儿。

人家也听出我这画外音了,不急不躁,说要给讲几个案例,都是他们操作的,让当个参考,也是为了显示专业性。

我直接问如果孩子是痴傻呆捏的咋办?人家说这种情况最好办,确保让孩子吃香喝辣的享受人生。如果父母去世时孩子还小,那他们到了岁数还管征婚,同时确保财产不被女方占用。而且哪怕是孩子自己不能生育,用试管也要确保有后代继承,将来技术发展了或许还能克隆呢。也就是只要有钱,人家就能保值基因永远延续,还能每代都是富二代。

我听着反正都像是神话,虽然有可能发生吧,但这么着当富二代也实在没什么意思了。然后人家还说了,是不是都听说过欧美富豪在没孩子的情况下,动不动就会把遗产都给宠物的啊?我从小还真听说过,给狗的给猫的,好像还有给鸟儿的。但也就是听说,从来没琢磨过,总觉得挺玄幻的不太像真事儿。

但人家今天说这都是真的,他们公司就操作过好几起了,猫狗全有,都能当继承人。只要是签订了各种合同,人家就全权负责宠物的一切生活起居,而且还能确保资产的保值升值。

说实话我还是不太信,如果财产是狗的,那这玩意儿能懂个屁啊?我要是基金公司那就直接找几个托儿,三文不值两文的把资产全给贱卖了,赔光了不就不用负责任了吗?然后把狗一放生,还等于做善事还狗自由了呢。

但人家解释的也有道理,我想到的东西,其他的富豪早就都想到了,我没想到的人家也都想到了。所以合同中会有各种奖惩和对赌的约定,确保没有暗箱操作的空间。

最典型的案例,有个叫什么亚瑟三世的狗,主人是英国贵族,临死时留下了价值一亿美元的资产给这三世。这事儿发生在1992年,到今天这条狗早已去世,现在是它的狗孙子在继续花天酒地的享受狗生,已经是亚瑟五世了。

据说在这30年里,亚瑟家族不仅繁衍到第三代,资产也翻了好几倍,现在是价值4亿美金以上了。每一代的狗都是吃喝玩乐,享尽荣华富,还动不动的上电视参加节目,让无数的底层民众羡慕嫉妒恨。

这些事儿我不知道都是真的假的,听着挺玄幻,但很有可能是真的。反正欧美的各种基金会肯定是真的,中国模仿的信托也据说很火。马云不就弄了个离岸信托嘛,说是一共2000亿资产都留给了老婆孩子,确保无论国内惹出多大的事儿,这海外基金中的钱都不受牵连。

反正我是挺感慨的,资本发展到今天已经是过去的土财主无法想象的了。以前讲“富不过三代”,或者有可能被战争或改朝换代给摧毁家族,而如今呢,哪怕继承人就是一条狗,各种运作都能确保家族延续。

真实活久见,钱虽然不是万能的,但做到9999能却是有可能的。以前都防备败家子儿,现在哪怕是败家儿都能延续。甚至是只要家族不绝种,早晚有一天能生出个智商正常的,还能东山再起。

不知道为什么,聊天聊得感觉出一丝绝望,咱这儿发愁没什么遗产可留给孩子,人家富豪已经研究到哪怕孩子是条狗都能家族延续了。之前只听说李嘉诚什么的都在投资研究长生不老技术,端粒酶什么的所以才火翻了天。只能说这个世界太疯狂,耗子都能给猫当伴娘。在富人的世界里,只有想不到的,没有人家做不到的,至少没有什么不敢做的。

无语……

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