最近,海口海航豪庭南苑的部分居民有些忧心。他们在散步时发现,小区里一条环形路面上,出现了多处长短、横竖不一的裂缝,这不免让大家担心房屋安全受到影响。

海口海航豪庭·南苑小区 业主 刘先生:这条路是我们小区的主路,大概在最近一两周,就发现这条路上出现了一个非常大的裂缝,长度的话大概有25米左右,最宽的地一个手指头是可以进去的,像这样的裂缝应该在小区里面至少有六处。

记者注意到,最长的一条裂缝出现在小区偏西侧的路面上,不仅崎岖不平、存在高低差,肉眼可见的较深处有5到6厘米深。此外,在这条路面其他区域,也出现了或横或竖的裂缝。业主刘先生表示,当他注意到这些裂缝后,就向邻居以及物业方面了解情况,结果其他业主反映,出现裂缝的并不仅仅是路面。

致小区楼房墙壁开裂(整栋房子都在摇)(1)

海口海航豪庭·南苑小区 业主 刘先生:业主有很多反馈我们楼房的外立面,还有房屋里面有很多裂缝,阳台墙面都出现了不同程度的裂缝,所以说我很担心后续会造成一些比较大的影响,尤其一些安全的问题。

刘先生告诉记者,自家小区于2017年交房,以前从来没有出现过类似情况,许多业主入住还不到两年,路面来往车辆也不多。那么,这些裂缝究竟从何而来,又是否对楼体质量有影响呢?刘先生和邻居们有一些自己的看法。

致小区楼房墙壁开裂(整栋房子都在摇)(2)

海口海航豪庭·南苑小区 业主 刘先生:我们怀疑小区后面这个施工工地,它的施工尤其是打桩,对我们小区的楼房造成了影响,导致了楼房的晃动,裂缝还有小区马路的裂缝。

海口海航豪庭·南苑小区 业主:前几天我中午睡觉房子摇,整栋摇,好像摇篮那样摇,我就起来,那摇得我搞得脑袋都难受,感觉差不多40分钟左右,正在施工,那天中午我都不敢睡。

致小区楼房墙壁开裂(整栋房子都在摇)(3)

海口海航豪庭·南苑小区 业主:肯定是吓人,担心房子会塌,你说睡觉在沙发上, 我们是三楼都摇晃了那还得了,怀疑是施工影响。

业主们还向记者展示了几段视频,在附近工地施工时,他们用手机记录到家里的水杯和水瓶里的水有明显晃动。为此,业主们纷纷猜测,居民楼的摇晃乃至出现裂缝,和工地施工有一定关联性。随后记者找到小区开发商——海南海岛临空产业集团有限公司,了解这些裂缝产生的具体原因。

致小区楼房墙壁开裂(整栋房子都在摇)(4)

海南海岛临空产业集团有限公司 项目副经理 苟长桥:记者:有没有可能是因为咱当时施工质量的问题,导致的裂缝?)施工质量这我们施工工艺符合要求,设计施工都比较好的,之前都没有这些情况,就是它们(隔壁)施工才有这种情况(记者:时间节点比较接近?)对,摇晃绝对是他们导致的,裂缝我觉得有大部分可能,我们在出现问题之后第一时间找到(工地方),他们也做出答复就是有危险他们肯定负责,对造成的破坏程度,我们肯定需要他们找单位进行鉴定。

随后,记者又来到小区隔壁的工地了解情况。记者注意到,上午10点半,工地内两台桩机正在同时作业。对于路面、墙面裂缝产生的原因,工地一名相关负责人当场给予否认。

致小区楼房墙壁开裂(整栋房子都在摇)(5)

海口红城湖C20-1地块商住项目桩基础项目 负责人 吴多宁:他可以找鉴定单位鉴定(记者:咱们打桩的过程,有没有可能导致这个裂缝?)不可能,因为它那个挡土墙都没有变化,挡土墙离我们最近,因为(工地)这边低,现在一下雨上面的水都是往我们这边低,往这边流,下面水土流失空了,肯定会有裂缝。

而当被问及墙面为何也会产生裂缝时,这名工作人员表示,需要由相关鉴定单位来鉴定才能确认,记者看到,小区楼道内张贴了物业和业主的对话记录,表明目前已经有测量人员进入小区,持续监测三天后出具监测报告。

致小区楼房墙壁开裂(整栋房子都在摇)(6)

海南海岛临空产业集团有限公司 项目副经理 苟长桥:11号我们就找了元垄建设的负责人,让他们派进行监测的单位去我们那进行监测,现在报告他预计是明天出来,对沉降监测(记者:监测几天一共)三天。

未做周边安全鉴定就施工

项目被责令停工整改

现场沟通环节,几方没能最终判定裂缝产生的原因究竟是什么。工地施工依旧,小区业主们的担忧也不断加深。那么,工地施工过程中是否存在隐患,又该由谁来监管呢?记者对此也展开了进一步调查。

记者首先与辖区综合行政执法部门取得了联系,执法人员到场后,对工地施工方的建设工程规划许可证,和建筑工程施工许可证进行了检查。记者了解到,该项目的建设单位为“海南垄南房地产开发有限公司”,施工单位为“江苏省华建建设股份有限公司”,不过,这些信息都没有在工地大门处公示。

致小区楼房墙壁开裂(整栋房子都在摇)(7)

现场,执法人员要求施工人员暂停施工,等公示材料制作完成并张贴后再恢复施工。此外,记者还从执法人员口中得知,工地方早先曾多次被综合行政执法部门处罚。

海口市综合行政执法局琼山分局国兴街道综合行政执法中队 中队长 肖家强:噪音罚过一次,四五月份的时候了,罚过也叫它停工过,但是一直都没停工,好像也罚过它污染路面,外面围挡我们也罚过,占道围挡。

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记者在调查过程中还注意到,施工方提供的建筑工程施工许可证上,发证日期为2021年7月13号,然而业主们表示,工地方已经施工数月,在7月13号前施工的行为,又属于什么性质呢?

海口红城湖C20-1地块商住项目桩基础项目 负责人 吴多宁:记者:7月13号拿到的证 施工许可,之前也在施工对吧?)之前我们只是铲平跟打一下支护桩(记者:您的意思是说只打支护桩不算施工?)也算施工,可是我们那个打的浅,才18米(记者:说我们这边无证施工,有没有这个情况?)这个就不能问我(记者:就是有没有,所以我才问咱们?)有有有(记者:所以说他说的无证施工和这个情况是存在的)嗯,对。

致小区楼房墙壁开裂(整栋房子都在摇)(9)

海口市综合行政执法局琼山分局国兴街道综合行政执法中队 中队长 肖家强:记者:就像刚才业主说的无证施工这个有做相应的处罚吗?)好像是没有, 因为它这个大工程没有考虑到,这块我们没有做到位,他现在已经补(证)了(业主:在没有证之前已经施工了?)那个可能难度,不好罚了,因为我们来晚了(业主:那你们来现场你不知道他在施工吗?)因为举报什么我们就做什么,我承认,当时的巡查没有到位。

此外,工地相关负责人还称,小区业主投诉后,他已经去过小区查看路面裂缝,认为其中部分裂缝是老裂缝,和工地本身施工无关。而记者从了海口市房屋安全管理站、海口市建设工程质量安全监督站两单位了解到,由于施工方前期未进行施工周边房屋安全鉴定,7月16号下午,工作人员已经要求工地停止施工,并进行整改。

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海口红城湖C20-1地块商住项目桩基础项目 负责人 吴多宁:它之前有裂缝了,我们都有拍照,因为它已经老裂缝了,有一些路面上的,我们也过去看过,两条(记者:您什么时候去看的?)前天,大前天(业主:裂缝是刚裂的,你说它老裂缝不搞笑)。

海口市房屋安全管理站 工作人员:我们给施工单位和建设方那边下了整改,现在已经停工了,它一个是没有做施工周边鉴定,工地一些相关情况它们也在整改,做一个现在现状的保全,等到它施工了如果又有影响,肯定立马就要整改的,这个事情我们会去跟进的,就是说它这个项目要做好相关整改完才能动工。

致小区楼房墙壁开裂(整栋房子都在摇)(11)

工作人员表示,后续工地复工后,海口市建设工程质量安全监督站也会对施工过程进行监督。

“查堵点、破难题、促发展”,要求坚持人民至上,解决群众最关切的民生问题。住房安全是每个家庭的大事。未进行施工周边房屋安全鉴定就施工,这是对周边居民的不负责,也是对施工安全的漠视。除了希望工地方面从严自我要求,更快更好完成整改,也希望相关职能单位将监督落实到位,查清裂缝的根源,确保周边百姓住得踏实安心。

致小区楼房墙壁开裂(整栋房子都在摇)(12)

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