通常一栋楼房盖最好之后都需要计算房间的总面积，房间总面积的计算是缴费契税等税费的最主要因素，那么总是建筑面积运算公式是什么？套内建设面积由哪些组成呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
总是建筑面积运算公式是什么
总是建设面积=套内使用面积 辅助面积 结构面积。
套内建设面积由哪些组成
1、套内使用面积的计算包括左右面积：
①厅、过道、厨房、卫生间、卧室、起居室、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
②跃层住宅中的户内楼梯按照自然层数的面积总和计入使用面积；
③不包括含有在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
2、阳台的建设面积；
3、原设计师的封闭式阳台，按照其外围水平投影面积计算建设面积；
4、挑阳台按照其底板水平投影面积的一半计算建设面积；
5、阳台按照其净面积的一半计算建设面积；
6、半挑选半阳台，挑出的部分应根据其底板的水平投影面积的一半进行建设面积的计算。
套内建设面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建设面积
总是建筑面积计算的好处是什么
1、是为了确定建设局规划的重要指数。
2、是为了确定各项技术经济指数的基础。
3、是为了计算关于分项工程量的依据。
4、是为了选择概算指数和编织概算的主要依据。
5、是为了建设面积与使用面积、结构面积之间的必须比例关系。
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位于江宁区九龙湖附近的精装房小区，业主房间是3室1厅2卫1厨房1阳台1储藏间，建设面积为107㎡，套内面积90㎡。
