租户又不要发票，我为什么要交税呢？
如果要开发票，就让租户自己承担税点好了。
个人出租住宅到底要交多少税呢？
咨询12366的答案是这样的。
1.增值税：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。(月不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。
2.个人所得税：对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
3、房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
汤师爷，你给翻译翻译，到底啥意思？
汤师爷：个人出租住宅月不超15万，只要交个人所得税和房产税就可以啦。
小王每月出租住宅租金1万元，开票纳税=10000*（1-20%）*10% 10000*4%=1200元。
唉，原以为是碎银几两，终究还是要交税的。
但是各地对个人出租住宅是有优惠政策，以安徽合肥为例。
个人出租住房综合征收率是2%，注意啦，出租的是住宅，征收率才是2%。
个人如果出租的是非住宅征收率是5%。
小王要是每月出租住宅的租金收入1万元，开票只要交200元就可以啦。
小伙伴，是不是很激动？
还有更优惠的政策呢。
房东到住宅所在的街道办理出租的备案单，或者到合肥市住房租赁交易平台中备案。
房东带着身份证、房产证、备案单就可以免税开发票啦
各地税收优惠政策不完全一样，详情可以拨打当地12366详细咨询。
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