小编的朋友圈被中介刷屏了,配文很油爆:“视高已公布即将划为天府新区直管区”,“视高、青龙纳入天府新区成都直管区统一规划”,“视高马上就要真正成为天府新区成都直管区了”......

配文下面搭配的是天府发布8月9号发布的新闻,标题是《高质量推动四川天府新区公园城市建设,天府新区召开公园城市总体提升规划及示范区城市设计审查会》。

眉山天府新区属于国家级新区吗(青龙要划到天府新区成都直管区)(1)

查看原文,可以发现这是关于天府新区在8月9日召开的公园城市总体提升规划及示范区城市设计审查会的新闻稿。

这篇新闻稿中,有两个地方提到了视高和青龙:

眉山天府新区属于国家级新区吗(青龙要划到天府新区成都直管区)(2)

认真看完原文就会发现,这是四川天府新区为建设公园城市而召开的设计审查会议,并且,会议的主题关于公园城市。关于视高、青龙和天府新区成都直管区的关系,新闻中只提到天府新区成都直管区要和视高、青龙、龙泉驿一起共同推动新区的公园城市建设。

显然,如果仅靠新闻稿的中的这些信息就推测视高、青龙要纳入天府新区成都直管区纯属脑洞大开。

事实上,在去年年底,网上也流传出仁寿,彭山等地将可能划入成都的谣言,但随即就被官方辟谣。

眉山天府新区属于国家级新区吗(青龙要划到天府新区成都直管区)(3)

天府新区规划面积1578平方公里,因为面积大,划分区域多,很多人其实搞不清楚天府新区各区域之间的关系。现在,我们来捋一捋天府新区的构成。

天府新区成都片区

说到天府新区成都片区,多数人的印象只有天府新区成都直管区。这里是四川天府新区最耀眼的区域,677高楼、独角兽岛、科学城、西博城等一众地标性项目都位于天府新区成都直管区内,人才落户实行一年,天府新区成都直管区就吸引了超过10万人才落户。

事实上,天府新区成都片区的范围非常广,除了直管区外,还包括了高新区、双流区、简阳市、新津县部分区域。

今年7月中旬,四川天府新区成都直管区发布最新的规划,提出了“一中心三城”的概念,包括天府中心、西部博览城、成都科学城、天府文创城。

眉山天府新区属于国家级新区吗(青龙要划到天府新区成都直管区)(4)

天府新区眉山片区

天府新区眉山片区由两个区域组成——仁寿县的视高片区和彭山县的青龙片区。值得注意的是,仁寿县城文林镇,并不属于天府新区。

因为不限购,还处在成都以南,视高在2017年“秒变”网红,这里的房地产开发也经历了品牌房企相继进入,房价不断攀升的过程。目前,视高的新房均价在1.3-1.5万/之间,已经和天府新区成都直管区相当。如果,有中介告诉你天府新区有不限购、不摇号的住宅,这个项目大概率就在视高。

与视高相比,天府新区青龙片区要低调许多,无论是在土地市场还是住宅市场都没有太多的发声。在产业发展方面,青龙片区主攻物流、医药和节能材料产业。值得注意的是,总规划范围约9000亩,总投资不低于1000亿元恒大童世界也位于天府新区青龙片区内。

小编最后想说的是,天府新区各区域协同发展毫无疑问对整个新区来说是一大利好。对于天府新区来说,每一个区域都是重要的有机组成部分,各具特色,各个区域进行一体规划、互动发展是为了新区各区域的发展实现优势互补、功能共用,最终达成一加一大于二的发展效果,而不是让一个区域的发展依附另一个区域。

,