杭州，一座被视为一线城市“后备军”的网红之城。
- 这里拥有阿里巴巴，是电子商务的集聚地。
- 这里拥有西湖，无限的风光和美景让人沉醉。
浙江被赋予“共同富裕示范区”的重任，省会杭州自然要有所担当。
- 5月份，杭州公布了《国土空间规划》。
- 8月份，杭州公布了《共同富裕1 4方案》。#杭州身边事#
一系列美好的规划就在眼前，今天让我们一同解读。
探秘2035年的魅力杭州，感受这座江南美城。
人口，是城市发展最具活力的因素。
杭州给自己定下了2000万的人口目标，常住人口1500万。
在第七次人口普查中，杭州的常住人口为1193万人。
如果按照1500万来计算，杭州还会再增加超过300万人口。
这意味着，未来的15年，杭州至少要每年增加20万人口，这目标并不大。
但如果按照2000万人口计算，杭州要增加超过800万人口，每年超过53万。
这个任务还是有点艰巨，恐怕不容易完成。
杭州人口目标
为了提升自身发展能力，杭州将在科技创新方面下大力气。
未来，杭州将创建国家综合性科学中心，打造数字经济第一城。
毕竟坐拥阿里巴巴，杭州还是有自己的底气的。
在科技布局上，有杭州高新区（滨江）、城西科创大走廊、未来科技城、之江实验室等。
杭州科技创新重点布局
在产业布局上，杭州将打造9大标志性产业链，均非常前沿。
- 制造业方面：现代纺织、智能装备、智能家居、新能源汽车、生物医药；
- 互联网方面：视觉智能、智能计算、集成电路、网络通讯。
这些产业，每一个领出去都能够支撑经济腾飞。
杭州打造9大标志性产业链
杭州，不仅仅是浙江的杭州，中国的杭州，更是世界的杭州。
未来杭州将打造5大国际头衔，引领全球城市发展。
- 文化：国际文化创意中心；
- 旅游：国际旅游休闲中心；
- 科技：国际金融科技中心；
- 会展：国际会展之都和赛事之城；
- 消费：国际消费中心城市。
既有9大产业的硬实力，又有5大中心的软实力，杭州真的强在骨子里。
杭州5大国际头衔
杭州布局：1核9星3大类型，6大枢纽，11条高铁，13条地铁，20座车站杭州要打造共同富裕的城市范例，均衡发展很有必要。
#分阶段促进“共同富裕”意味着什么#
在城市布局上，杭州提出了“1核9星”的发展思路，实现全域均衡发展。
- 1核：主城区，包含上城、拱墅、西湖、滨江等4个区；
- 9星：即外围的9个县市区。
按照共同富裕方案的提法，这9个区域，还可以分为3大类型。
- 紧密联动型：萧山、余杭、临平，紧邻主城区，打造增长极；
- 融核提升型：临安、富阳、钱塘，打造新城区，疏解主城压力；
- 生态赋能型：淳安、建德、桐庐，做好西部屏障，作为大花园。
由此可见，杭州发展的重点在东部，向东向北是主要方向。
杭州市域发展布局图
交通是发展的重要基础，杭州本身就已经具备了先发优势。
在未来，杭州还要打造6大重要枢纽，提升自身枢纽地位。
- 航空枢纽：1座，萧山机场，打造空铁联运的门户型国际枢纽；
- 高铁门户枢纽：2座，杭州东站、杭州西站；
- 高铁区域枢纽：3座，杭州站、杭州南站、钱塘站。
在高铁建设上，杭州未来将打造11条线路，衔接8个方向。
从火车站来看，杭州未来将布局18座，光建德市就有3座，很是震撼。
如果再加上嘉兴的桐乡站、海宁观潮站，杭州将拥有20座车站。
铁路建设的小目标是2025年总里程突破680公里，2035年总里程突破1000公里。
县县有高铁，在杭州将是一个体现实现的目标。
在地铁建设上，2022亚运会前建成13条516公里的城市轨道交通网络。
2025年总里程突破600公里，2035年总里程突破1000公里。
可以期待，未来的杭州将是一个四通八达、轨道遍地的城市。
杭州铁路与站点布局地图
杭州房价：均价跌破3万，跌幅15%，1区破6万，5区破4万，临安是否是洼地？根据网络数据，杭州10个区在7月的房价均价为25785元/㎡。
相比于6月份3万 的房价，跌幅高达14.9%。
从近一年看，杭州房价最高的时间是今年5月，均价突破3.2万。
但是随着市场的变化和政策的推出，杭州房价终于跌破了3万。
杭州房价走势图
虽然全市均价在3万上下，但是主城区的房价早已高不可攀。
根据网络数据，杭州已经有1个区域破6万，5个区域破4万。
- 6万 ：上城区，均价破6万，同比涨18%；
- 4万 ：西湖区、拱墅区、下城区、滨江区，都很高。
相比之下，外围的几个区稍微低一些，还在2-3万的水平。
临安区算是杭州最低的城区，均价不足2万。
在杭州共同富裕建设城市范例建设背景下，临安是否会继续崛起？
这个位于杭州北部的新城区，是否是有待发现的洼地？
杭州7月份房价地图
杭州的未来，十分美好。
杭州房价，也已经水涨船高。
但是近期，杭州已经推出了自主研发的二手房交易平台。#杭州二手房业主自主挂牌卖房#
居民可以自己进行房源挂牌，政府可以对过程进行监管。
这是不是意味着，未来中介将被取消？#房产中介会消失吗#
杭州房价，能否在更加透明的过程中，实现下降？
杭州二手房监管平台
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