租赁负债的重新计量与租赁变更（承租人租赁负债的重新计量）

【基本思路】“4 2 1”，下面我们就来说一说关于租赁负债的重新计量与租赁变更?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

租赁负债的重新计量与租赁变更

【基本思路】“4 2 1”

1、发生四个变动：

（1）实质固定付款额发生变动（折现率不变）

（2）担保余值应付款发生变动（折现率不变）

（3）租赁指数或比率发生变动（浮动利率变动，折现率变；其它变动，折现率不变）

（4）后续选择权情况发生变动（折现率变为租赁内含利率或增量借款利率）

2、调整两个科目：

（1）调整租赁负债的账面金额（根据变动后的租赁付款额的现值重新计算）

（2）调整使用权资产账面价值

3、处理一个特殊：

使用权资产账面价值为零，租赁负债仍需调减，则剩余金额计入当期损益

【案例1：实质固定付款额发生变动】

2021年1月1日，甲企业与乙公司签订了一份为期十年的X设备租赁合同，合同约定，甲企业于每年年末向乙公司支付租金，租金确定方式为：第一年，租金可变，根据X设备在第一年下半年的产能确定，第二年至第十年，租金变为固定付款额（依据第一年下半年X设备的产能确定），租赁期开始日，甲企业无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%，假设在第一年年末，根据X设备在第一年下半年的产能所确定的租赁付款额为20万元。作为甲企业的会计人员，对于该项租赁业务，你如何进行2021年的账务处理？

【解析】

租赁期开始日，由于未来的租金不确定，因此甲企业的租赁负债为零。第一年年末，租金的潜在可变性消除，成为实质固定付款额（每年20万元），甲企业应基于变动后的租赁付款额重新计算租赁负债，并采用不变的折现率（5%）进行折现。

借：成本费用 2000000

贷：银行存款 2000000

借：使用权资产 1421560 （2000000*（P/A，5%，9））

租赁负债—未确认融资费用 378440（180000-1421560）

贷：租赁负债—租赁付款额 1800000（200000*9）

【提醒】

第一年的租金已在第一年年末支付，在计量租赁付款额时仅考虑剩余未付租金的租期。

【案例2：担保余值应付款发生变动】

续案例1，合同还约定，由承租人（甲企业）担保的设备余值为35万元，在第一年年末，甲企业预计该设备在租赁期结束时的公允价值为22万元。作为甲企业的会计人员，对于该项业务的担保余值，你在2021年如何进行账务处理？

【解析】