都说，一个商圈的形成需要3大要素：功能定位、区位优势和商业规模。近些年南通各大商圈发展有目共睹，大量的商业综合体不断涌现，格局变化明显。传统商圈的升级和完善，新生商圈力量的崛起和发展，使南通商圈呈现了崭新的活力。
就在南大街等老牌商圈在新旧经营模式中苦苦挣扎时，南通商圈中的“新晋者”——以万达广场、中南百货为代表的新兴商圈以一站式购物的模式赢得了时下通城年轻购物者的喜爱，不容被忽视。
未来，南通商圈会越来越多，商业圈发展趋势到底如何呢？今天，观妹就带大家来看看五大商圈的发展现状。
南大街商圈：老商圈不断变革南大街步行街算是南通比较老牌的商业圈了，已然成为南通市区地标性的地点，早期也是热闹非凡，现如今商业氛围依然不减，仍然是大多数老南通们视为"必逛之处"。
优势：南通老牌百货商圈，历史比较悠久，商品齐全，有口碑。
不足：年代较久，整体格局偏老气。除了购物，娱乐项目较少。停车收费较贵、比较麻烦。
北大街商圈：繁华可期北大街商圈南连南大街城市商业轴线，北接火车站前总部商务中心，东依秦灶生活片区、火车站北物流园，西靠行政文化片区。作为规划建设中的市级三大商业中心之一，北大街承载着助力南通商业升级的光荣使命。
南通探险王国、万科金域广场、大润发和华强广场给北大街带来了一定的活力，但随着万象城和圆融堤调等知名品牌的强势入驻，将会更加有助于北大街商圈在商圈吸引力、商圈范围等方面的迅速发展。
优势：配套相对齐全，大润发品种齐全，价格平民， 方便周边生活区的居民。
不足：万象城和圆融暂时还没有开放，期待后来居上。
中南CBD商圈：繁华与生命力并存中南CBD商圈眼下已经成为南通房价最高的地区之一。中南世纪城北接市政府，南依体育会展中心，东临南通大学，西望狼山风景和已建好的现代化高档市政设施，是集行政、商业商务、金融、居住、教育、体育六大中心与一体的现代新城区。
中南城作为时尚性的集约型城市综合体，购物模式是多方面一站式消费的。相继开业的凤凰文化广场、星光耀广场等大型商业综合体，更是吸引了更多区域内外消费群体。
优势：商圈周边配套齐全，写字楼、高校以及居住小区众多，为商圈内商业项目带来庞大的消费客户基础。
不足：在售住宅项目稀缺，价格普遍较贵。
工农路商圈南通市工农路是南通最为繁忙的道路之一。以圆融、文峰城市广场为代表的工农路商圈人气也是相当不错。商圈里商业金融业资源相对发达，在未来的城市发展中起到至关重要的作用。
优点：作为新城区的主力商圈之一，逛街、购物还有各种美食，可满足附近各大小区的一站式需求。适合年轻人市场，晚上10点后还有夜市，人气还是不错的。
不足：商业氛围不够突出，商场较分散。
五水商圈：厚积薄发新势力这个集各种大牌于一体的场所，已然成为南通商业的一个新亮点。
作为后起之秀的五水商圈，在随着经济的发展中，其独特的地位已在逐步体现，现由万达广场、欧尚超市、迪卡侬、宜家、赛格时代广场和1912（在建）等构成了这个港闸综合性商圈，其良好的发展势头已经被越来越多的商业地产人所看好。
优势：很全面的商业圈设计，专业大牌的配套，商圈氛围好，停车位充足。
不足：观妹暂时找不到^o^
要评价一个城市是否繁华，商业地产的发展规模和状态是一个很重要的评判标准，若是一个城市经济充满活力，这个城市势必是商圈鼎立，业态丰富，品牌林立。
无可置疑的是，南通正在改变，褪去旧衣，却不褪其雅韵；换上新装，却不限制发展。
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