根据惠州房价统计,8月首周(8月1日-8月7日),惠州市共计4个项目获取预售证,新增供应房源781套,环比下跌4.5%;新增供应面积7.11万㎡,环比下跌16.6%。

上周仲恺区、博罗县、龙门县3个县区皆有新品获证。仲恺区供应继续独大,2个项目供应376套,占比48.1%领先;龙门县1个项目供应243套,占比31.1%暂居第二。

惠州市四月份最新楼盘价格(8月首周惠州4盘新品获证)(1)

单盘供应量方面,仲恺区的大欣华庭推出248套领先,主推建面99-140㎡高层产品;紧随其后的是龙门县的全新盘嘉华美泉谷花园,推出243套,主推建面78/103㎡高层、38-51㎡公寓、232/292㎡别墅。

价格指数方面,龙门县的全新盘嘉华美泉谷花园10-17号楼别墅新品备案均价33251元/㎡最高;博罗县的佳兆业东江新城十四期10号楼高层新品备案均价7776元/㎡最低。

惠州市四月份最新楼盘价格(8月首周惠州4盘新品获证)(2)

上周有新品供应的4个项目分别是仲恺区的大欣华庭、中交紫薇春晓;博罗县的佳兆业东江新城;龙门县的嘉华美泉谷花园。

上周仅有嘉华美泉谷花园为全新盘,首批新品类型涵盖高层、公寓、别墅,其中1号楼高层建面78/103㎡,备案均价10681元/㎡;20号楼公寓建面38/39/50/51㎡,备案均价11940元/㎡;10-17号楼别墅建面232/292㎡,备案均价33251元/㎡。这也是龙门县新增供应量“空窗”4月后再度迎来新货入市。

另外3个项目中,有2个项目新品备案价格有所浮动(仅对比住宅产品)。

对比2021年4月14日获批预售的8/11号楼备案均价11200元/㎡,时隔一年有余,大欣华庭5/7号楼备案均价上涨了560元/㎡。

对比2022年3月11日获批预售的6栋备案均价12246元/㎡,中交紫薇春晓10栋备案均价上涨了318元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关,仅供买房参考。

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