新的学期即将开始啦！
还没有来英国的小伙伴
是不是夹杂着兴奋、担忧和一脸懵的心情呢！
异国他乡初来乍到
最需要解决的当然就是住宿问题
房子住的舒不舒坦
直接决定了留学期间的生活质量！
那么问题来了
在外面租房安全吗？
宿舍房型那么多怎么选？
来听颈长一一解答～
一般适合留学生的房子
主要分为三个形式
学校宿舍Accommodation
校外租房Commercial Apartment/House
以及寄宿家庭Homestay
下面颈长就给大家分别科普
「不同住宿形式的优劣好坏」
01.宿舍 Accommodation宿舍分为校内宿舍和校外宿舍，申请宿舍时学校方会给学生非常多的选择：比如宿舍位置、房型、是否接受男女混住等；还有一些其他偏好，宿舍部门会根据大家的要求进行合理安排。
不论校内外，宿舍房型基本分为Studio、En-Suite以及Standard/Single Room。
·Studio·一体室·
Studio一体室是三种房型里面积最大的，一人一间。因为卫生间、厨房和床都在自己的房间里，所以私密性很好，适合不想和别人分享生活空间的同学。价格也会稍高一些哦～
Studio | 信息图片来源IQ student accommodation
根据房屋面积的大小与床的大小，可允许入住的人数也不同——一般允许最多2人入住。
最小的单人studio约在15平米左右。
·En-Suite·独卫标准间·
En-Suite房型是英国宿舍中最常见的一种房型，也是学生宿舍当中最受欢迎的选择。经典配置为：桌椅、衣柜、一张单人床，并且房间里有独立卫浴。
此外，有的宿舍会提供Double En-suite Room双人独卫房间——唯一不同的就是：床的面积与房间的面积相对较大，住的宽敞一些。
En-suite卧室以及卫浴区域 | 信息图片来源Student stay
此外，En-suite的厨房区域是共用的——一个flat内共用厨房的人数一般来讲在3-10人左右(一定事先查明)。
厨房内的设施非常齐全，包含灶台(电居多，明火较少)、烤箱微波炉、抽油烟机、冰箱储物柜、垃圾箱等等。此外，每个厨房还会配有公用吸尘器。
En-suite公共厨房区域 | 信息图片来源Student stay
·Standard/Shared·单人标准间·
Standard/Shared是基本的标间——所谓share是要和别人分享卫生间、浴室以及厨房。
一般标准配置：有一张单人床，桌椅和衣柜这些简单的设备。有些公寓还会在卧室内搭配洗手池。
一般来说，这种房型面积最小，基本约在10平米左右。
Standard不带独立卫浴 | 信息图片来源Host Students
*另外英国宿舍还分包餐Catered：简单来说就是你交伙食费，学校食堂给你餐券包你早午晚餐/早晚餐(堂食或room service)（假期期间没有餐食哦）；以及不包餐Self-Catered。
根据颈长的经验，大部分小伙伴都不会选择包餐，毕竟学校伙食种类有限。如果你的学校山珍海味满汉全席，那当颈长没说。但是对于做饭小白和专业课程比较忙的小伙伴，包餐也是不错的选择哦，毕竟每餐荤素搭配都很合理也能确保营养哦～
Catered Hall | 图片来源UCL
宿舍 · 优点➣ 安全
学生宿舍有门禁卡，其他人无法进入，绝大多数宿舍有宿管24小时值班。
➣ 上课近
大部分宿舍都在校园里或附近，宿舍到教学楼的距离决定了早上几点起床，所以...它真的太重要了！起床困难户们，选宿舍楼时尽量选到上课楼近的宿舍哦。
➣ 认识不同国家不同文化背景的人
一个flat里会有非常多不同国家不同信仰的同学，没事的时候厨房一起聊聊天，了解不同的文化真的很好玩，还可以让初来英国的你英语水平开挂飞奔。
图片来源UniAcco
➣ Reception代收快递
当你需要收快递时，你才知道reception有多么的重要——再也不用担心没人签收被退回了！
➣ 家具设施齐全
宿舍的日常设施一应俱全，比如桌椅，吸尘器等等，完全不需要自己再去单独购买。
➣ 公共的区域会有清洁工定期清理
简单来讲，同学们只需要按时倒垃圾，把自己房间内清理好即可，公共区域就交给别人吧！(颈长还是会清洁公共区域的)
➣ 有公共活动室
宿舍每个楼都设置公共活动室，供住宿的学生娱乐，有台球桌，咖啡厅，自习室，桌游室等等，24小时开放。
Games Room 信息图片来源UoS international college
宿舍 · 不足Studio
➣ 做饭味道难散。自己房间中做饭味道散不出去——国人擅长煎炒烹炸，时不时再来一个螺狮粉，一天过后饭香还能伴你入睡...
➣ 社交少。所有活动都可以在房间里完成，所以就没有和其他可爱的同学/室友偶遇的机会了呢！
En-Suite
➣ 共用厨房。遇到什么样的室友真的人品。但厨房永远有没洗的盘子，冰箱里的食物不翼而飞(颈长甚至在冰淇淋上写了自己的名字！)，室友带朋友在flat通宵开趴，DJ音乐响彻云霄...
Standard
➣ 共用厨房。与-Suite一样，厨房卫生是一个很大的问题。
➣ 共用卫生间。由于大家习惯不同，对于有洁癖的朋友，请直接避开雷区吧！
每种房型价格不同，但普遍来讲Studio> En-suite> Standard，价格按周算。
付费方式的话，不同宿舍有分期付款（大多数分期付款需要保证人哦）和一次付清两种。分期付款即为入住前交第一学期的宿舍费，后面每学期开学前交齐。
Shared-Apartment Kitchen 信息图片来源Downing Students
宿舍 · Q&AQ：学校宿舍适合什么人群？
A：宿舍是最省心的住宿方式，适合刚刚到英国的留学生，或者嫌麻烦的同学。
Q：学校宿舍在哪儿定？
A：宿舍在学校官网可以找到，校外宿舍也有官网，直接google宿舍的名字即可。
Q：几个人共用厨房或卫生间？
A：一般是一个flat共用一个厨房或卫生间。一个flat 6-10人不等，部分高端宿舍是2-4人一个flat。在宿舍官网可以查到具体信息。
Q：宿舍可以住多久？
A：宿舍一般分几种周期，短期分为6周、8周、10周，一般是为读语言课或是短期预科的同学准备的，每周的单价会略高。长期为31周、40周、44周、51周(具体时长按学校放假时间定)，也就是包括假期和不包括的区别。
02.校外租房 House/Flat在宿舍住一年之后，适应了英国的生活方式，很多人都会选择搬出去租房——尝试与朋友一起合租也是留学生活里的乐趣。
校外租房可以几个人租下一个house，或者一套flat。
House 指的是比较老的英式房子，装修会比较老旧——常是一整套出租给留学生。一个house里一般住3-5个人，如果几个朋友一起合租，不管是房租还是Bills，每个人平摊下来都非常划算。
Flat/Apartment 一套通常有1～3个卧室的现代住宅公寓，比如2b2b（2间卧室2间卫生间）、3b2b（3间卧室2间卫生间）这种。这种flat大部分都是新建的，所以不论外观还是内饰均非常现代，你也可以尝试跟朋友租一套Flat，价格比house要高。
但是租房也是风险最大的一种，找靠谱的房屋中介，以防被骗。
House | 信息图片来源financial Times
校外租房 · 优点➣ 便宜。价格相比宿舍和homestay是最便宜的。
➣ 选择多。每个城市都有很多房子在出租，房型选择多而且范围很广，可以租在市中心或者学校附近。
➣ 自由。生活不会被干涉；有的房子还可以自己装饰或者养宠物(具体需要和各自房东沟通达成一致)。
➣ 空间大。House的话上下楼，现代公寓的话空间也相对学生公寓来讲非常大。
双层House | 图片来源elevation-nc
校外租房 · 不足➣ 和室友有更多共享空间。house比所有其他形式的租房会有更多的室友重叠生活——从选卧室开始：朋友却不一定适合一起生活，找到合适的室友，日子当然过得非常滋润，但如果遇到生活习惯不一样的人，长期以往可能会变成灾难。
➣ 风险大容易被骗。无良房东骗留学生的新闻大家没少看，合同有问题或者被骗订金的也大有人在，所以大家在这上面需要更加谨慎。
Flat | 信息图片来源Homes and Property
校外租房 · 价格校外租房主要的花销分别是：
➣ 押金Deposit：一般来说是1～3个月的房租；退房后会退回。
➣ 房租：房租根据房子的位置、装修都会不同，越靠近市中心、越便利、装修越好价格越高。
➣ Bills： 包括水费/电费/网费/煤气费等。
➣ 中介费：目前英国法律已经明说中介在租房过程中是不许收中介费的，大家如果租房找中介，请一定找靠谱的大中介哦！
Bills| 信息图片来源The guardian
校外租房 · Q&AQ：租房适合什么类型的留学生呢？
A: 自己租房很自由但也会遇到很多小问题，所以比较适合喜欢有自己空间，擅长独立解决问题的朋友。
Q：靠谱的房子从哪儿找？
A：可以从英国的租房网站找，比如Zoopla、Rightmove等；大部分城市也有华人租房中介，交流起来方便，总之原则就是——一定要找合法的中介。
Q：租房的流程是什么？
A：简单来讲，5个步骤！
1. 预约看房：如果不能自己去看房的话，要问好房子的位置，并且让房东或中介视频看房，留好照片做参考。
2. 交定金：交了定金房子就不会继续挂在网上出租了，但是如果最终选择不租的话，定金是不会退还的哦！
3. 签合同：仔细检查合同里每一项。租房一定要签合同！没有合同或者合同不正规的，请直接再见！
4. 交房租：跟中介或者房东了解清楚都有什么费用是需要交的，均需要double-check。
5. 最后就是搬家入住啦！
UK Agency | 信息图片来源The Independent
校外租房 · TIPS由于租房风险大，颈长在这附上几个 租房小tips
➣ Inventory Check-In / Check-Out
入住时，Inventory List应详细说明房子细节情况，包括设备、配件和家具的说明、年限和状况。
入住的前几天，自己要按照房东的list检查家具、电器甚至墙面和玻璃等一切设施。 一定不要嫌麻烦，任何家具电器有问题或者不符合list都要尽快跟房东或中介联系，否则退房时要自己承担。
搬离住所时，同样也要做Inventory Check-Out。另外，要用照片记录下自己租期内的水电煤气表数据，以防后续被扣不属于自己租期内的水电费。
➣ Contract Details / 合同细节
在签合同前一定要认真读合同里的每一项内容，查看里面是否有未设计到的重要内容，或有分歧的条款。例如，Deposit是否会退/什么时候退；Bills是否包括在房租里；有没有额外费用等。
信息图片来源Risk Management Magazine
➣ Bills
入住时要询问清楚中介或房东：Bills都需要交哪些？一般这里的住户都是通过哪些公司交？还有一些其他常见问题：比如有的房子不提供网，需要自己去申请路由器，才能使用Wi-Fi，这一般均需要一周以上的时间，所以一定留足时间。
➣ Council Tax
租房需要给政府交的税，Full-time的学生是不用付的。而这一部分不会自动免掉，需要自己要学校在读证明交给政府才会豁免——因此，一定询问中介/房东具体流程。
➣ 保持理智且冷静心态
不管在看房时，还是看合同时都要冷静理智，思路清晰。很多中介都会想赶快结单，一定要记住：你是客户，问问题是你的基本权利，如果中介表现出不耐烦，你完全可以指出他们的工作态度不专业，要求他们详细解答你的疑问。
03.寄宿家庭 Homestay寄宿家庭即住在当地人的家中，包括一日两餐或三餐。有的家里会住不止一个学生，每个人会有一个自己的房间，家里的卫生间厨房都可以用。
Host Family | 信息图片来源LSI Portsmouth
寄宿家庭 · 优点➣ 提高英语以及对英国文化的了解
和当地家庭住在一起，会接触到很多英国文化，真正地走进英国人的生活，耳濡目染地道的英语，当然会进步得超级快！
➣ 环境温馨
很多住家完全接受学生成为自己家庭的一员，把学生当自己的孩子一样疼爱，有的还会一起去看展览，看球赛等等，参加各种家庭活动。
UK host family 信息图片来源Learn English in a homestay
寄宿家庭 · 不足➣ 无法完全的独立
➣ 和住家性格习惯不合
一般来说，学生与住家要花时间互相磨合，但并不是所有住家都愿意花时间在学生身上——这个非常看人品。
➣ 三餐不合胃口
这对于中国留学生是一个大问题：毕竟是住在别人家里，做什么就吃什么，遇到好的住家可以互相了解，每天换着样吃；遇到图省事儿的住家很可能要经常吃速冻食品。
寄宿家庭 · 价格Homestay包含三餐所以是最贵的一种，每个住家定价都不同。
host family | 信息图片来源Akro International
寄宿家庭 · Q&AQ: Homestay适合什么样的学生呢？
A：适合需要监护人的未成年，或是喜欢英国文化并且可以接受和陌生家庭磨合、长期同住的小伙伴。
Q：怎么找到合适的住家？
A：可以直接联系学校的international办公室。住家跟学校有合作，如果有问题双方都可以找到学校。选择住家时，住家会提供基础信息，比如住家工作、兴趣爱好、有无宠物等等；选择觉得喜欢的即可。
Q：想住Homestay需要什么条件吗？
A：未成年入住需要有监护人或担保人，成年人没有任何要求。
总而言之
价格，Homestay > 宿舍 = 租房；
琐碎成度上，租房 > 宿舍 = Homestay
不管是什么住宿方式
都要多留心，以防被骗！
希望大家都能在英国安下温暖的小家！
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