在我们生活当中,大多数人都有过租房子的经历,但是有很多人依然不知道,在租房子的时候,有一些问题是需要注意的,这些问题不仅仅是我们租房者需要注意,同时房东也有很多需要注意的问题,今天我们就来讲一讲,在租房子的时候应该注意些什么。写出出租房屋的用途我们在租房子的时候,一定要了解清楚租给你房子的这个人是否是房东,如果你遇到二房东,很有可能会在你租房子不久之后,被正牌房东驱赶出去的情况发生,但是在这个,你想要找到租给你房子的那个人,你又找不到,只能自己吃下这个亏了,除此之外,我们在租房子的时候,一定要在合同当中将出租房屋的用途写清楚,如果并没有将房屋的用途写清,并且还将房屋的用途做了改变,就很有可能导致出租人的损失。

租房房东应该注意什么(在租房子的时候要注意这4个问题)(1)

明确租金的交付方式我们在租房子的时,你一定要在合同当中将租金的交付方式和日期标注清,这样可以避免以后出现一些不必要的纠纷,除此,在租房合同当中,一定要将双方当事人的权利和义务写清楚,尤其是房屋的使用和修缮的问题,承租人在租房期间,对房屋是有保护义务的,如果并没有履行,那么出租人可以将合同解除,并且要求承租人进行赔偿,在房屋出租期间,出租人对房屋修缮是有义务的,所以大家在签订合同的时候,这些内容尤其重要。

租房房东应该注意什么(在租房子的时候要注意这4个问题)(2)

费用的承担问题我们在签订合同的时候,一定要将房屋的水费,电费以及取暖费写清楚,这样才能够避免双方在日后出现一些不必要的麻烦,并且在合同当中应该对承租人否具有转租权做好明确的规定,这对出租者的有着非常大的保护,并且承租人如果想要对房屋进行转租,必须要经过房主的同意。

租房房东应该注意什么(在租房子的时候要注意这4个问题)(3)

承租人有优先购买的权利我们在租房期间,如果房主想要将房产进行出售,承租人依然可以住在这个房子当中,但是大家也一定要在合同当中明确的写清楚,出租人新的房主取得房产,继续租赁房屋,一直到合同期限满了为止,除此之外,我们承租人是有权利进行优先购买的。

租房房东应该注意什么(在租房子的时候要注意这4个问题)(4)

关于以上我们所说的这些问,就是我们在租房子的时候应该注意的问题,除此,如果我们在租房子的时候,想要对房子进行重新的装修,一定要得到承租人的同意,并且在合同当中明确的写清楚,这笔费用由谁进行承担,其实承租人是没有任何权利可以要求出租人进行这笔费用的补偿的,所以我们一定要在合同当中将装修的费用承担问题写清楚,这样才可以避免一些不必要的纠纷发生。

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