近期,多城市二手挂牌量上涨,根据机构数据显示,以北京、杭州、重庆等为代表的城市,二手房挂牌数量都突破了10万套,随着挂牌量的上涨,市场开始向买方市场转变,更快的售卖速度、更广的推广范围、更透明的带看服务流程、更可控的销售周期成了越来越多业主的直接需求,下面我们就来说一说关于贝壳好赞好房服务费能退吗 贝壳平台商家推出?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

贝壳好赞好房服务费能退吗 贝壳平台商家推出

贝壳好赞好房服务费能退吗 贝壳平台商家推出

近期,多城市二手挂牌量上涨,根据机构数据显示,以北京、杭州、重庆等为代表的城市,二手房挂牌数量都突破了10万套,随着挂牌量的上涨,市场开始向买方市场转变,更快的售卖速度、更广的推广范围、更透明的带看服务流程、更可控的销售周期成了越来越多业主的直接需求。

近来,却有不少着急售房的业主发现有业主购买了经纪人推荐的“好赞服务”后,房源的浏览量、带看量迅速上涨,有的业主甚至不到30天就将房子售出,最快17天就达成了成交……二手房房源去化的“魔力加速包”,真有这么神奇吗?它的收费方式、产生的效果如何?今天让我们一起来探究一番!

问题一:“好赞服务”到底是什么?

“好赞服务”是贝壳平台上合作的经纪公司代业主采购贝壳推出的“优质资源服务包”后,叠加自身门店提供的好赞服务认证经纪人、房源周边详尽分析报告、定制换房方案等其他增值服务,打包推出的“好赞服务”,可为有急售需求、希望得到更多定制化、差异化服务的业主提供专属增值服务。业主可根据自身房源情况和急售意愿程度自主选择该服务。有了好赞服务的加持,房源可以得到线上的流量资源倾斜,还有各中介门店经纪公司的线下多位好赞经纪人同时推广带看,进一步提升销售效率。

问题二:“好赞服务”是如何收费的?

好赞服务的费用主要由以下两部分组成:

一是经纪公司代业主采买贝壳平台“优质资源服务包”的费用,该部分按照市场价计算,通常为2000-5000元。这部分费用通常是经纪公司先与业主签署专项服务合同后,由业主方支付给经纪公司,并常被作为经纪公司提供的好赞服务“首付款”形式;

二是经纪公司根据自己资源投入收取的专项推广服务费(认证经纪人培训、每周房源分析报告、定制换房方案以及调度更多经纪人线下推广等),这部分由经纪公司定价,较多公司采取了含付给贝壳“优质资源服务包”后总计1%房源成交价的综合服务费,也有根据本地情况进行定价的。

问题三:使用了“好赞服务”的房源,与普通房源有什么区别?

第一:因为贝壳平台规定了“优质资源服务包”的使用标准为“8分以上房源”(贝壳大数据房源评分体系,以综合性价比为核心),且其涵盖的资源仅能应用于该特定房源,所以好赞好房都拥有较高的售价比;

第二,成为好赞好房,意味着该房源业主需要配合其合作经纪公司的要求,提供更全面、准确的房源信息,同时在配合看房、配合办手续等方面积极性更好,使买房用户更省心。

问题四:好赞服务真能大大提升成交效率吗?若没在规定时间内卖出怎么办?

根据数据显示,好赞好房的成交率比普通二手房源提升了80%,且约85%的好赞好房成交价格比房源挂牌价格更低或保持不变。据了解,通常经纪公司与售房业主签署合约时,会伴随一定期限内的售出约定,如30、60或90天。如该期限内没有售出,经纪公司将不再收取好赞综合服务费(已经用于采购贝壳平台“优质资源服务包”的部分如相关资源已经消耗,则不退还)。

为进一步提升房源推广效率,贝壳平台还将线下线上资源集合,对房源基于“人房客匹配策略”进行了推荐与展示。全面的流量整合助推 各类定制服务升级,简直每一招都直击痛点,让房源推广、加速成交不在话下。实力 实例为证,纠结于房子急售推广难的业主们,不妨试下好赞服务带来的魔力加速度!

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