楼栋销售前1个月，由项目总组织营销、开发、工程、物业等部门召开交楼时间策划会，根据项目情况结合当地交楼证照办理条件，参照原则合理确定合同交楼时间原则如下：，下面我们就来说一说关于合同签订日期晚于开工日期规范吗?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!
合同签订日期晚于开工日期规范吗
楼栋销售前1个月，由项目总组织营销、开发、工程、物业等部门召开交楼时间策划会，根据项目情况结合当地交楼证照办理条件，参照原则合理确定合同交楼时间。原则如下：
一、合同交楼时间计算方法：
合同交楼总时间=正常建设模板工期 风险控制时间
正常建设工期模板（按32层高层计算）
工序 地下室 主体结构 外立面 毛坯竣工 豪装竣工 合计 备注
工期 1个月/层 6个月 5个月 1个月 2个月 15个月 管桩/CFG：1个月
灌注桩：2个月
风险控制时间
影响种类
基准控制期 新模式风险控制期 环保风险控制期 春节期间 冬歇期间 其他 备注
增加工期 9个月 5个月 3个月/年 1个月/年 据实增加 按影响时间据实考虑 以上时间均为累计增加
二、合同交楼时间注意要点：
1、桩基检测合格后并可持续施工才能签订合同交楼时间；
2、原则上签订每个交楼批次的面积不得超过5万㎡；
3、核实政府是否有“公建配套设施、配建房完工并移交”、“同一工规证或施工证批次需同时交楼”、“车库随主楼同步验收”等影响合同交楼的相关规定，交楼时要充分考虑风险控制时间；
4、考虑周边道路及市政配套是否完善，水、电、气、雨、污等管网是否具备接通条件，红线外市政道路是否具备交楼条件，需将完善周边道路及市政配套所需的时间加入到风险控制时间；
5、主楼底商、裙楼商业、车库原则上应随主楼同批次交楼，独立商业原则上随相邻楼栋同批次交楼；
6、办公改公寓、公寓毛坯验收后改精装的楼栋，需考虑毛坯验收时间、装修时间；
7、原则上要求最终确定的合同交楼时间定在每年的5月、7月、8月、10月及11月，应尽量避开元旦、端午、春节、3.15、两会、5.1、中秋、国庆等敏感时间段或销售旺季。
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