买房该选多层、小高层还是高层？聪明人教你这样选，让你不吃亏！
现在的房价可以说是一直居高不下，所以我们在买房子的时候都会特别的慎重，也会考虑很多问题，比如：房子的户型，小区位置，周围的配套设施以及楼层等问题。就担心自己忽略了一个问题，白白浪费血汗钱。
今天我们就一起来探讨一下，很多朋友在买房的时候都比较纠结的一个问题。那就是买房该选多层、小高层还是高层？聪明人教你这样选，让你不吃亏！
多层住宅楼一般是在1~6层左右的住宅楼，一般来说这种住宅楼都是没有电梯的，全部都是步梯。
多层住宅楼最大的一个优点就是公摊面积比较小，因为没有电梯也没有其他太多的基础设施，所以公摊的区域就只是楼梯间，相对于其他的住宅楼来说，公摊面积小得房率会更高。
不过多层住宅楼也有一些不可逆的缺点，首先就是物业管理服务相对会差一点。因为现在很多开发商在建筑房屋的时候，为了赚取更多的利润，也为了迎合市场的需求，都更愿意设计高层住宅楼，我们所能看到的新楼盘基本上也很少有多层住宅楼了。
也就是说现在市面上我们能买到的多层住宅楼基本都属于老小区，这类小区相对于新楼盘的小区来说，房屋年龄比较久，所以物业管理服务没有现在那么完善，相对来说物业服务可能会差一点。
另外多层住宅楼都是没有电梯的，所以不管我们住在哪一层，平时想要外出就必须爬楼梯，对于老人和小孩来说会不太方便。
如果楼层太高，平时上下楼会很累，但如果楼层太低室内又比较潮湿，采光又受到影响，很难做到两全其美。
小高层住宅楼一般是介于多层住宅楼和高层住宅楼之间的，楼层总数一般都是7~11层左右。
小高层住宅楼相对于多层住宅楼来说会配备电梯设施，也就是说平时我们上下楼的时候会更加方便一点，而且因为楼层不是特别高，所以就算电梯发生故障或者停电，也不会影响到我们的出行。
至于公摊面积小高层住宅楼也是介于多层和高层之间，公摊面积要比没有电梯的多层住宅楼多，但得房率相对于高层住宅楼来说会好一些，也是比较划算的。
另外小高层住宅楼在采光方面也会好一点，只要我们住的不是一二楼，前面没有其他疙瘩，前面开始打的话，那么室内采光还是比较好的，基本能够满足我们家庭生活对于采光的正常需求。
而小高层住宅楼受到噪音的影响也会小一点，如果我们住的是多层住宅楼的话，那么楼下邻居活动的声音也会影响到我们的睡眠，在这方面小高层住宅楼就比较有优势了。
高层住宅楼一般总层数都是12层以上，基本都能够达到20~30层左右。而现在一些大城市这种高层住宅楼也是特别常见的。
高层住宅楼最大的一个缺点就是公摊面积会比较大，因为电梯以及楼梯间等地方所占用的公共面积比较大，所以都放率相对来说会差一点。
其次高层住宅楼对于电梯的依赖性会更大，尤其是住在20层以上的朋友，一旦电梯发生故障或者停电，那么平时外出就会受到很大的影响。家里的老人和小孩想要出行的话也会不太方便。
当然高层住宅楼也有很多优点，比如视野更加的广阔，平时站在窗边就能够看到外面的风景，空气也会更清新一些，尤其是打开窗户的时候，室内的通风效果会更好。
高层住宅楼受到噪音的影响就更小了，基本楼下的噪音都不会传到楼上，不会对我们的正常休息产生太大的影响。
总结：
通过上面的介绍，相信大家对于多层、小高层和高层住宅楼也有了一些了解，这三种住宅楼都可以说是各有优点，同时也都存在着一些缺陷，大家可以根据自己和家人的生活需求选择一个更适合自己的。
不过在综合对比之下，我还是比较建议大家选择小高层的住宅楼，因为小高层对于电梯的依赖性不是很强，房屋的公摊面积也不是很大，可以说是更适合我们的一个选择。
【图片若有侵权，麻烦私信删稿】
,
