今日，《关于聊城鸿辰房地产开发有限公司申请办理黄山壹品项目建设用地规划许可证许可前公告》在聊城市行政审批服务局网站公布，案名为黄山壹品。
规划许可
2022年11月17日，聊城鸿辰房地产开发有限公司向我局申请办理黄山壹品项目建设用地规划许可证，该项目位于黄河路以南，黄山路以西。规划用地性质为城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律法规的要求，我局受理审查后拟许可其申请，现依法进行许可前公告。公告地点：市审批局公告栏、市审批局网站、项目现场。公示期不少于7日，自2022年11月18日至2022年11月24日。
申请人、利害关系人可在公示期内，持营业执照、身份证等有效证件、资料，对我局拟许可事项提出陈述、申辩意见和主动申请听证。
联系部门：投资项目审批科
联系地址：昌润路153号
0635-8902615
邮箱：8902615＠163.com
聊城市行政审批服务局
2022年11月17日
勘测定界图
规划条件
拿地回顾
9月29日，城镇住宅用地2021-55#地块在官方网站集中竞拍，共10家房企参与。历经62轮竞拍加价，最终由聊城鸿辰房地产开发有限公司以竞拍价20434万元自持面积500㎡的价格竞得。
地块信息：
地块编号：2021-55#地块
地块位置：黄河路以南、黄山路以西
土地面积：17145㎡，约合25.72亩
土地性质：城镇住宅用地
容积率：2--2.5
起拍价：17034万元
起拍单价：662.35万/亩
起拍楼面价：3974.10元/㎡
成交价：20434万元
成交单价：794.56万/亩
成交楼面价：4764.34元/㎡
溢价率：19.96%
拿地房企：聊城鸿辰房地产开发有限公司
竞拍当天，2021-55#地块共有10家房企参与，均为聊城本地房企。加价至57轮时，达到地块得最高竞价20434万元，57轮至62轮为竞自持。最终由聊城鸿辰房地产开发有限公司竞得，成交价为20434万元，自持面积500㎡。
地理位置
从位置上看，该地块位于高新区，紧邻黄河路及黄山路，周边配套成熟，并分布多个成熟住宅区。
该地块向西可到达金柱大学城商圈，向北既是开发区振华购物中心，满足购物、休闲、娱乐一站式体验；教育配套完善，原东昌学院地块将落实60班高中、24班初中与36班小学，同时片区内还有新区第一实验小学、高新区第二实验中学、文轩中学、华育学校；医疗方面，周边分布有聊城市中心医院、聊城市脑科医院，为家人健康保驾护航。
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