近日,有消息透露:
自2022年9月1日起,常州二手房将全面取消限售。
此消息一出,立马引发了大量热议,可谓有人欢喜有人愁。
高兴的,有猜测未来二手房降价自己可以捡漏,有想到自己房子可以直接挂出去卖了。
忧愁的,有担心房子更加卖不出去了,有担心自己房子贬值的。
我们一起来围观一下,这波政策浪潮下的汹涌暗流。
01
有消息透露
常州将全面取消二手房限售
其实,早在七月份的时候,就有消息称常州将迎来第二波楼市政策,常州可能全面取消限售。
就在昨日,有媒体报道,常州二手房即将取消限售,2022年9月1日起执行!
来源于网络
根据目前流出的消息,购房人购买的二手商品住房(指已取得房屋不动产权证,但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房),自2022年9月1日起再次上市交易时间不作限制!
注意,这里政策针对的是二手房,新房限售政策不变,依旧需要购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
为了方便大家更直观的了解常州限售方面的政策变化,小编为大家捋一下近几年限售政策变化的时间节点。
2017年4月8日,常州连夜发布楼市新政,规定新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满2年才可上市交易。
2020年9月12日,常州规定新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满4年才可上市交易。
2022年5月13日,常州限售政策放松,商品住房(包括二手住房)限售年限由4年改为2年。
如果消息属实,2022年9月1日起,常州二手住房将取消上市时间限制,新建商品住房仍旧需产权证后满2年方可上市交易。
02
关于二手房取消限售
网友吵翻了天
常州二手房即将取消限售的消息一出,简直是一石激起千层浪。
先不谈常州人怎么看,周边城市例如南京、无锡、苏州就先激动了起来,纷纷对常州这个呼之欲出的新政进行报道。
大批媒体一涌而上,信息发酵过后,常州人也加入了讨论战场。
高兴型选手发言:
我的两套房子终于可以卖了,愁死我了。
一放到底也是好事,最起码知道全市有多少房子要卖了。
摆烂型选手发言:
就一套刚需房子的我,表示只能看看,和我们不搭噶
不降不买,管你降利息还是不限售,那点便宜跟房价比起来九牛一毛
预测降价型选手发言:
这政策是要降房价啊,市场上不缺满二、满五的二手房,现在注入一批不满二的,妥妥的恶化竞争,让业主降价出手
都在卖二手房有可能会进入抛售的情况
房源多了,降价才是王道,不降价卖不掉
没有真金白银的利好政策坚决不买,你不买我不买,下月还能降几百
忧愁型选手发言:
老破小更卖不出去了
房源一多竞争大了,逼业主打价格战,担心家里的老破小还要不要拿出来卖了
虽然悲催但是很搞笑型选手发言:
我买的房子贬值了,还要不要缴增值税
新房拥护型选手发言:
二手房的价格不如买新房,新房不论户型还是设施小区环境都上几个档次,何必花大价钱去买二手房
替炒房客操心型选手发言:
那些炒房客,可以抛售解套了
这个政策是为了减少断供风险,为少数还不上贷款的早日割肉流动,避免成为法拍房
大局观型选手发言:
房地产:短期看金融,中期看土地,长期看人口
把常州的房价长期控制在一个较低的价位,对人口吸纳和城市的长远发展是有好处的
房子一买一卖税收多了,鼓励更多人买房、贷款,银行增收了;有了消费,市场才会越来越大,带动就业、装修等行业一起发展
还不如安置房发产权证可以交易,那肯定很刺激楼市了
总结型选手发言:
急也没有,趋势不是以意志为转移的
总而言之,买房的或许是个好时机,卖房的也觉得是个好时机,等后面数据吧
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