还有必要在深圳买房吗 当下环境该不该在深圳买房

今天咱们不提国际形势，不看成交存量，单纯地聊一下，当下环境下该不该买房，仅代表个人观点，大家多一条思路，不喜勿喷，下面我们就来说一说关于还有必要在深圳买房吗 当下环境该不该在深圳买房?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

还有必要在深圳买房吗 当下环境该不该在深圳买房

今天咱们不提国际形势，不看成交存量，单纯地聊一下，当下环境下该不该买房，仅代表个人观点，大家多一条思路，不喜勿喷。

我的回答是，该买还是得买。

什么意思？我的观点是认为房子的居住属性的人们根据需求买和置换。

过去三年，深圳的楼市变幻万千，起伏不定，大多数人都认为深圳的房子金融属性占比大。这也是前两年涨幅的原因之一

那为什么深圳要出台这么多政策来调控房价。我浅显的认知为，深圳的投资客太多了，之前，作为一线城市入户最低门槛的深圳，聚集了来自全国各地的投资客，大家都想分一杯羹，加上疫情国家放水，很多人都容易搞到钱，而深圳本身的供需就失衡，这样一来，更是业主惜售，房价一路追高。

而20年的715和去年的28政策，其实都是在去杠杆，加门槛，剔除一些投资客，深圳的房价很高，房价泡沫一下戳破会很难受，只能循序渐进的抽茧剥丝，让其软着陆。

回到最初的问题，现在我认为刚需和改善型的家庭该买还是买。为什么呢

当下市场环境平缓，业主放盘量比较多，可以有时间去挑选，之前狂热的时候根本没有什么好的户型楼层出来，很多人担心房价升的太快，草草做选择。而且现在行情下业主的价格条件等放宽。

而很多人都想在最低点买，以求最大利益，我觉得这个东西谁都说不准，差不多就得了。

也有很多人说买涨不买跌的，我觉得您要不要问下之前买涨的后悔没。

刚需上车的，该买还是赶紧买，虽然现在首付相对比较高，但是相对应月供压力也变小了，甚至很多人还有想着等首付恢复以前那样，我觉得真有那个时候你也不一定买的起了。

改善型，房子不够住了，该换就换，不要想着卖个高价，买个低价，啥好事儿都让你占全乎了。换房周期通常都比较长，你认为市场好的时候，那些业主会给你长周期？而且一般置换都是越换越好，越换越大，行情好的时候他绝对是涨幅比你的大的，同理行情差的时候大户型价格也好谈一些。

所以，大家要自己把握好尺度

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