日本货币升值并没有剌破经济泡沫这回事。在1985年之前，日本长期对欧美国家出口呈现较大顺差。所以，欧美国家借着广场协议，逼着日元升值，这样日元升值可以降低日本出口商品的竞争力。在欧美国家看来，日本应该通过扩大内需来拉动经济增长，而非通过日元贬值来增加出口商品的竞争力。
在广场协议签订之前，美元兑日元汇率在1:250上下，此后日元进入持续升值通道，1986年9月达到1:153，1987年最低达到1:120，不到三年时间，日元兑美元升值了一倍。事实上，日元的升值给日本出口商品带来了不少影响，也缩小了其与欧美国家巨大的贸易逆差。
不过，日元的升值使得日本在海外开启了买买买的土豪模式。三菱以14亿美元拿下洛克菲勒中心，索尼一掷34亿美元收购哥伦比亚影业。当年日本由于出口不行了，只能回过头来发展房地产业，希望通过房地产来拉动日本经济的增长。此外，由于日元的持续升值，导致大量海外资金流入日本，资金进入日本本土后就投资日本房地产业，这就导致了房地产业畸形发展。
在很多日本人看来，房地产业已成为了拉动日本经济的支柱产业。为此，日本政府鼓励房地产业的发展，从1986年1月到1987年2月期间，日本央行连续5次降息，从5%降至2.5%。于是，大量的国内外资本通过加杠杆的方式进入日本的房地产领域，推高了日本房价和地价，这也带来了一场史无前例的资产泡沫。
所以，日本经济泡沫形成与破灭，与日元升值变化关系不大，与日本政府在扩大内需时，过度依赖于房地产关系甚密。受到低息贷款的影响，1986至1991年，日本城市住宅土地价格上涨148%，六大主要城市上涨245%。泡沫鼎盛时期，日本土地面积仅为美国的1/25，但土地资产总值却是美国的4倍。
不过，由于日本房地产泡沫吹得过大，就连日本政府也觉得有点离谱，有必要采取措施予以遏制。1989年5月至1990年8月，日本央行连续5次加息，将再贴现率由2.5%上调至6%。大藏省要求所有金融机构控制不动产贷款规模。紧缩性政策收到了明显成效，日经指数自1989年12月的最高点下滑，1992年中暴跌至14300点，跌幅超过60%，地价也较最高点时下降了一半多。
地产和股票价格的下跌给日本带来的财富损失约为1500万亿日元。由于资产快速缩水，导致银行纷纷加快回收贷款，致使市场流动性骤然收紧，企业资金状况急剧恶化，大量不良债权由此产生。于是，大量日本企业出现经营困难或倒闭，这才使日本经济泡沫破灭，元气大伤。此后的20多年，经济增速再未突破5%，平均增速甚至低于1%。从此，日本人再也不敢依赖于房地产来拉动经济了。
以上事例我们可以看出，日本泡沫经济与日元升值无关，与日本经济过度依赖于房地产业，日本央行连续降息有关。而后又快速的加息来剌破泡沫，导致泡沫破裂和金融体系发生信用危机，危及实体经济。不过，即使日本央行不主动刺破经济泡沫，日本经济的泡沫也会被破裂。好在经历过这场金融灾难之后，日本人开始发展高端制造业，所以目前日本的制造业的发达程度在世界上还是首屈一指的。
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