2022年6月30日,我发了一篇《广州租房备案要缴多少税?广州集体户上公立》的文章,粗略而简单的计算所缴纳的税费,但是在与集体户群友们的讨论过程中,发现之前的计算方式得出的金额存在出入。

幼升小租房完税证明成功开具(广州租房备案缴纳税费的计算公式)(1)

经过研究了一篇,发现之前的缴纳税费方式的计算忽略了一些条件。查找了相关资料后,最终知道了广州租房备案缴纳税费的计算公式。

广州租房备案需要缴纳的税费是由三部分组成,分别是综合征收率征收的税、城镇土地使用税(免征)、印花税(免征。),因为现在政策城镇土地使用税和印花税是免征收的,所以计算租房备案缴纳金额只需要计算综合征收税。

幼升小租房完税证明成功开具(广州租房备案缴纳税费的计算公式)(2)

那么怎么计算呢?计算公式是怎样?

计算公式为:

幼升小租房完税证明成功开具(广州租房备案缴纳税费的计算公式)(3)

*备注:租金除以1.05就是折算成不含税金额

*综合征收率一共分为16档,一般能达到的是第一档(2000元以下)的2%和第二档(2000以上)的4%,要达到第三档6%,需要租金超过3万。

我们租赁备案所缴的税叫做综合征收:住宅税,我们按以上的计算公式,计算得出需要缴纳的税费,如下:

根据群友@雪梨啊 的反馈,假如你备案的房子的房东个人名下有多套,按个人所得实际调整征收率,假如是3套房子,虽然每套房子租金1000元,但是因为房东名下是3套,所以租金是按3000元算的,意味着你1000元的租金缴税的税率是0.04,翻倍的税率。

幼升小租房完税证明成功开具(广州租房备案缴纳税费的计算公式)(4)

你学会了吗?

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冬寒乎乎 分享在广州的个人经验

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