点击右上角“关注”，可以通过后台菜单查看更多投资经验分享，下面我们就来说一说关于房产税对当前房价有啥影响?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!
房产税对当前房价有啥影响
点击右上角“关注”，可以通过后台菜单查看更多投资经验分享
这是一个假设，可以说，大家为了房价，已经想尽了千方百计。
我国房地产总市值达到450万亿，如果按3%的税率意味着，光房产税每年就要缴纳13.5万亿，而我们国家每年GDP还不到一百万亿，这等于给居民增加百分之十几的税负，这种情况无法持续，不会在我们国家发生。
01：税率太高，不可能实施。以日照为例：11月平均房价10488元每平米，120平米的住房，按3%每年征收，每年的税费为37756元。而120平米的房屋出租每年租金也就20000元~25000元。房产税每年不可能超过房租。
即使我国征收房产税，一定会在依法基础上，合理征收，并且大多数都可以承受的范围内，有一定的免征部分，并且分级征收，而不是粗暴的一刀切，高税率让人无法承受的。
征收房产税的目的简答概括主要有3点（1）调解收入差距，缓解贫富差距（2）增加地方财政收入，逐步取代土地财政。（3）增加持有房产成本，抑制炒房和房价上涨过快。
从国外房产税的征收，及我国上海和重庆房产税的试点征收来看，对房价有一定影响，但是并没有使房价不再上涨。
因此我国即使征收房产税，也不可能按照房价3%每年的税率一刀切，而且税费如此之高，其次房产税开征，房价依然会根据市场供求涨跌，而不是不会再涨。
税是拔了鹅的毛，鹅不会觉得痛。
以现在全球最发达的美国来看，美国房产税各州不一样，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范围是1.25-2%。也没有达到3%的标准。
而美国的人均GDP 2018年是6.26万美元，中国2018年人均GPD只有6.46万人民币，这是什么概念？
即便2019年中国人均GPD超过1万美元，按照世界银行公开的信息，那正好和1978年的美国人均GDP相当——差距约为41年。
他们的收入较高，他们的总价较低，所以他们的房税对比收入比较低。
02：从财政收入角度来说，房产税未来一定会成为主要来源福耀玻璃的老总曹德旺先生曾经比较过中美制造业综合税负的差异，然后明确指出中国的企业税负太高，而后来世界银行和普华永道会计师发布关于全球企业税负情况的报告也证实了这一点。
2016年全世界190个国家（地区）平均总税率为40.6%，中国总税率为68%，远高于平均水平，位列世界第12位，所以从未来税制改革或者减税的方向来看，实体经济的税负势必会逐步降低，然而我们庞大的国家机器运转是需要大量的财政收入作为支撑的，钱从哪里来？
企业税负要降低，个人所得税一时半会儿也收不到多少，那只能在房地产上想办法了。
从国外的经验看，也是如此，比如美国，房产税的收入大概要占到政府财政收入的的75%甚至还要高，他们的房产税还真是年年收的，而且比例最高也能达到3%。
03、如果中国也这样征收房产税，那么需要慢慢来时间是良药，任何东西的价格在短时间内猛涨或者猛跌，市场都受不了，但是如果拉长了时间，大家就慢慢可以接受了。
过去20年，我们的房价增速太快了，出乎所有人的预料，这样的房价其实是非常脆弱的，如果现在就按照每年3%的比例征收，短期内房价一定会大跌的，原因非常简单，只要算一算帐就知道了。
比如，北京上海深圳等一线城市的房子，普通一套就要上千万，假设平均800万吧，3%就是24万，而这样一套房子目前的租金大概也就10万以内，那么剩下那14万的缺口谁来补？
租客负担不起，房主一样负担不起，怎么办？
市场自然会打压房价，这么一来的话，可能会引起房价雪崩。
财说得明白，带你看懂财经现象背后的真相。
关注“财说得明白”，还能看到更多的银行理财产品，基金产品的评测系列。还有购房方面的技巧分享。
关注财说得明白后，后台的菜单，可以更方便看到近期的热文与干货。
