一.小区概况
雅典花园建成于2001年，由无开发商开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有18年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅2栋，共计280套房。
在居住舒适度上，小区绿化率高达39.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为41078元，低于商圈均价（42797元），低于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是89平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站新模范马路1212米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为赤壁路小学，赤壁路小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为五十中，五十中是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有南京商厦，艾尚天地，荔枝广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京京科医院，康爱医院，河海大学医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：5.0分
价格优势：5分
教育质量：5分
交通配套：4分
