尚阳·臻品
5月22日下午拿证了！
清水房，
7500-8300元/平方米！
其实尚阳·臻品，较好的地段和配套 学区房，引发购房者关注，并不奇怪。
但是，都江堰清水房每平方米上8000甚至最高8300了，是个值得一说的事情！你发现点什么“意思”没得？
所以今天，我们要回答两个问题
▼▼▼
1.现在该不该买房？
2.尚阳·臻品房子该不该买？
最近，不少十几个“聪明点”的人，都在致信淘房掌柜：
“妈呀，成都新房……咋个价格就这么不亲热喃？”
“耶？突然发现最近在都江堰买房的外地人很多啊？”
“咋个置业顾问都说都江堰房子好卖多了？”……
为了让大家更懂得起我们说的“意思”，淘房掌柜拍马杀到成都主城区，跑了很多项目，发现一些现象，先跟大家分享一下：
金茂府的3.5万/平方米，就不说了；新希望的锦官府145-298平方米大平层，30000 /平方米不是梦，而是实实在在！
然后……
5月13日
武侯新城中粮瑞府面市，260套，面积段为93-170 平方米 ， 精装均价25200-37237元/平方米，武侯新城房价再上一个台阶！
5月15日
郫都锦熙府上市，78套，均价1.7万/平方米起，犀浦房价冲刺2万/平方米！
5月16日
成华区东二环盘，捂盘多年的恒大云邸上市，173套，面积段为 167-290平方米，清水均价1.49万/平方米！
除此之外，淘房掌柜发现，近期成都主城区2.5-3.5万/平方米的房源，都是“司空见惯”，就问你怕不怕！
原因很简单，近两年成都“万元地”在纷纷上市，房价走出这样的行情，那是自然而然的事情了！
成都市场：统计显示，五城区 高新区，目前适合刚需的项目，已然不足4%！
是不是觉得最近的成都房地产市场，已经“有点意思”了？成都市场的大环境，是这个样子！
再说都江堰吧，总结最近一年来：
第一，都江堰房子的价格，是不是悄悄在走一条“上坡路”?
第二，都江堰近期的外地购房者，是不是多起来？房子是不是很好卖？
不信请到某些项目蹲守看一看，看淘房掌柜乱说没有。
分析原因：
都江堰拍出的高价地，正在上市，大势所趋，房价不得不有所“表现”；
第二，都江堰本来就被很多外地人看好，一直有下单的想法，关键是看“时机”对不对而已！
如果，各位淘房掌柜的“粉丝们”看懂了，那就继续往下看哈！
回到尚阳·臻品拿证这个事情上来。
尚阳·臻品位于都江堰二环彩虹大道与尚阳大道的交汇处，比较好的地理位置和配套 学区房，近期拿证自然是值得大家期待的。
果然，22日下午拿证的尚阳·臻品，推出清水小高层住宅，两梯两户，首批次4#6#7#10号楼共计218套房源！令大家内心有所“触动”的是，清水房7500-8300元/平方米！
大家是不是觉得目前都江堰新房价格已经有所“动作”？作为购房者的你，内心“懂起”木得？
为了大家更清楚的地看清楚这个盘，淘房掌柜专门跑了一趟现场，仔细给大家“踩踩点”，看这个盘究竟值得买不。
尚阳·臻品，位于二环彩虹大道与尚阳大道的交汇处，壹街区板块，周围配套是很成熟的，还拥有双入学片区北街小学和顶新新建小学。不得不承认位置是很不错的。
更重要的是，毗邻蒲阳河板块的区域，目前相对来说，是“很缺货”的哟！
根据淘房掌柜的分析来看，在以蒲阳河两岸为代表的传统城区，配套成熟，景区密集，分布有都江堰具代表性的宁江大院、都江森林别墅等高品质楼盘，也有刚拿地不久或者正在修建中的都江懿府和山水颐墅，不到九十月份不得露面的。
估计宁江大院今年会推出高品质的一梯两户板式洋房，以及堰山和畔的一和五期，虽然很值得期待，但就目前走势来说，“区域好房子不少，但‘价高者得’的道理，可能要深刻理解一下哈。”
所以最近要找好房子，不那么容易！
处于迎宾大道和体育场旁边的金融城板块，南峰·水岸华府和永安壹号，四五月份开盘，效果是可以的，群众们是认可这个地段的；永安壹号街对面的恒大·云锦华庭打造速度快，淘房掌柜看到售楼部出来好一段时间了，估计七月份会推出小高层精装房源，可能也不是多么便宜，大家要有心理准备。
完了穿过迎宾大道，大家几哈就走到滨江板块，目前也就只好还有“高富帅”——弘扬·都江府还能找到一些精装房源了，但是价格可能更高哈。
至于融创文旅城嘛，冰雪乐园最近喜庆封顶，文旅产业风生水起，房子更加好卖了，你信不信？不信自己去蹲守，看你服不服！
结果，尚阳·臻品，还真就成了近段时间，都江堰传统优势板块为数不多的房源了！
看看规划，项目总占地约50亩，分两期开发，一期为住宅、独栋商业、菜市场；二期为酒店系列及市政公园（约7000平方米），整体交付。总建筑面积约9.7万平方米，其中住宅建筑面积约4.5万平方米，374户。
从产品来看，淘房掌柜发现项目的产品，确实对得起这个位置，全部是板式住宅，南北朝向，两梯两户，户户见景户户有阳光，高度13-17层不等！淘房掌柜就是喜欢板式户型，通透采光不憋气，舒服！
然后小区有两个出入口，分别位于尚阳大道和勤俭路上，交通方便，公交车也有很多路。
★容积率，只有2.0，标准的小高层（开发商说是洋房，也没人反对！）
★绿化率设置40%，一般都是30%，你没意见吧？
★车位数750个，够用！
★物业费1.98元/平方米/月，新校区这不贵吧？
围着项目跑了两圈，套房掌柜还看到项目紧邻都江堰市唯一的人工湖：壹街区颐湖公园，环境是不错的，逛逛都有湖。
说起配套，这个地方是很成熟的了。
比如说教育，套房掌柜看到的，就有北街小学永丰校区、壹街区幼儿园、金苹果幼儿园、顶新新建小学，双入学片区，爽不爽？（学位房，它的重要性，我不多解释！等于你家有适龄儿童，就全明白了！）
医疗嘛，周围有妇幼保健院、第二人民医院，银行有交通银行、商业银行、建设银行等，总体来说很方便的。
淘房掌柜还是想给大家 说说户型，没办法，太喜欢板楼了！
从户型面积和一梯两户的奢侈配置来看，尚阳·臻品的想法肯定是抓区域内高端改善为主的客户，所以大厅大户是必须的了。
目前看到的是，三种主力户型，分别是经典套三、品质套三、空间蒙太奇套三可变套四。全部南北朝向、两梯两户，面积从104-134㎡不等，主力户型分别为：A户型约133㎡，B户型约119㎡，C户型约112㎡。
B户型：119平米 三房两厅双卫双阳台
户型大气不浪费，动静分区，私密性不错；
户型非常通透（看客厅阳台、次卫次卧、主卧次卧三条通风线，就是舒服，夏日清风吹拂每个房间）；
赠送面积不小，三个飘窗面积全赠送，两个阳台半赠送。
C户型：112平米 三房双卫双厅双阳台
紧凑型套三，但是依然通透舒坦。
不得不说这个不太大的户型面积，玩一梯两户，怕只有以前的老小区户型才有，现在很多社区就是150平米可能也只肯给你两梯四户的配置。
不大的户型，空间尺寸感觉特别好，客厅和饭厅融为一体，相当大的尺寸空间；6米X1.8米阳台，宽不宽？三个卧室，动静分区，卫生间干湿分区。赠送面积不小，三个飘窗面积全赠送，两个阳台半赠送。
心动，就明说！（明人不说暗话，先买便宜先安心！）
特别提醒一下，参加摇号的各位朋友，请注意以下事项。
登记时间：2019 年5月23日至 2019 年5月25日（共 3 天，每天 9：00-18:00）
资格核验时间：2019 年5 月23日至 2019 年5 月26日（每天9：00-18:00）
摇号时间：预计 2019 年6 月 4 日(准确时间以摇号公告为准)
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