又到了海景房热季 有很多朋友都想买套海景房用作养老度假或者投资用 这篇文章本人就将从”养老“”度假“”投资“这三个维度分析山东半岛各区域海景房的前景
一 青岛西海岸新区
西海岸新区
西海岸新区是青岛的新核心区 目前已经极为繁华 堵车是家常便饭 拥有一所211高校校本部 青大附院的主要分院 有地铁线 高铁车站 无论从各方面看都已经很成熟
养老的话便利度没问题 医疗水平也没问题 只是喜欢清静的朋友可能不适合这里。
度假这里有诸多旅游景点 比如青岛国际啤酒节主会场 大摩天轮等 不过特别著名的景点倒是没有 酒店方便 高中档酒店很全。
投资的前景一般 目前房价已经比较贵 占用资金大 受政策影响很大
二 海阳金沙滩
海阳金沙滩
海阳金沙滩位于烟台海阳市最南部 距离烟台市区100公里 海阳老市区15公里左右 青岛市中心区100公里 威海市区130公里左右 拥有一所职业技术学院的分部 周边15公里左右有一所二级甲等综合性医院 有公交车通达 但间隔时间长 距离最近的高铁车站50公里左右
养老的话环境尚可 医疗尚可 便利度差
度假的话酒店多 管理水平一般 需要降低期望值 景点不少 管理水平一般
投资的话受政策因素影响大 未来可能有高铁车站通过但还未定论
三 乳山银滩
乳山银滩
乳山银滩位于乳山市最南部 距离烟台市区100公里左右 乳山市区25公里左右 威海市区80公里左右 拥有一所民办职业技术大学校本部 周边5公里有一所一级卫生院 周边25公里左右有一所二级甲等医院 有公交车通达 间隔长 距离最近的高铁车站70公里以上
养老足够清静 但医疗水平低 便利度一般
度假住宿以家庭旅馆为主 成规模酒店少 景点数量尚可 质量低
投资就算了
四 威海南海新区
威海南海新区
威海南海新区位于文登市南部 距离文登市市区35公里左右 拥有一所普通本科高校分校区 一所职业技术学院主校区 周边无正规医疗机构 35公里外文登市区医疗机构较全 有公交车通达 间隔时间很长 距离最近的高铁车站50公里左右
养老类似乳山银滩
度假不如乳山银滩 连家庭旅馆都很少 景点也少
投资类似乳山银滩
五 烟台养马岛
烟台养马岛
烟台养马岛度假区位于牟平区北部 烟台市东部 于牟平区城区基本无缝衔接 距离烟台市政府15公里左右 距离烟台市主市区30公里 拥有一所医学类高等专科学校主校区 周边5公里有一处省属三级甲等综合性医院 公交车较为方便 61路车五到八分钟一趟 617路车十分钟左右一趟 距离最近的高铁车站5公里左右
养老医疗条件较好 交通便利性尚可 环境好 居住较为舒适
度假酒店民宿较全 配套尚可 景点数量尚可 质量不错
投资有一定潜力 养马岛周边区域买房客户地域分布烟台市外客户占四成 烟台市内牟平区外客户占三成 牟平区内客户占三成
六 龙口东海旅游度假区
龙口东海
龙口东海旅游度假区位于龙口市东北部 距离龙口市老城区15公里左右 距离烟台市100公里左右 距离青岛市200公里左右 拥有一所民办本科院校主校区 周边有一所三甲医院的次要分院 公交车便利性尚可 去年烟台市所有县市区环境排名 龙口市垫底
养老总体还可以 环境略差 相比内陆海可以
度假住宿还算方便 景点一般
投资存疑
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