外来品牌房企逐鹿下的西安楼市，各种产品和服务理念荟萃，看点越来越多，悬念也越来越多。
2017年是外来品牌房企进入西安的新标志性年份。朗诗、金茂、远洋、中南、绿城、苏宁、蓝城、中粮、蓝光、旭辉、康桥、中梁等新一批全国百强鱼贯而入。
数据显示，当年进入全国百强的品牌房企，有超过50%通过不同的方式相继进入西安拓展地盘。两年来，这些房企中已有90%已有新盘亮相或获取项目建设用地。
朗诗地产是“中国绿色地产的标杆企业”。进入西安两年来，以其开发标准对标选择合适的地段，目前在曲江、沣东、经开储备了土地，曲江项目将率先亮相。
一系列值得关注的话题随之而来：雾霾天不少的当下，朗诗地产将给西安带来什么？给西安人居带来哪些新元素？首个落地项目怎么样？
|朗诗业务布局版图|
—— 壹 ——
朗诗的“履历”显示：
其创立于2001年，大名为朗诗绿色集团有限公司，上市公司，股票代码为0106.HK，是国内领先的绿色开发运营商和生活服务商，跻身中国地产百强企业。在2011-2018年期间，连续7年被评为中国地产百强企业。
自2004年开始实施聚焦绿色产品差异化发展战略，朗诗围绕绿色地产这一核心，积极培育长租公寓、养老服务、物业服务、绿色金融等业务。截止目前，其业务范围已遍及北京、上海、深圳、天津、重庆、南京、杭州、武汉、成都、西安、广州等全国30多个主要城市，以及美国主要一线门户地区。
在绿色住宅产品上，朗诗已经形成了绿郡、熙华府、乐府、国际街区等覆盖刚需、刚改、改善等置业需求的系列产品系，已累计开发119个绿色科技项目，开发面积逾1900万㎡。截止目前，朗诗绿色科技系统住宅已安全运营200余万个小时。
旗下长租公寓朗诗寓品牌，形成以白领公寓为主，精品公寓为辅，青年公寓、服务式公寓为补充的四条产品线。已在包括西安在内的14个城市，获取超过100个项目，房量4万余间，在营1.3万间，业务规模位列全国集中式公寓运营企业前五。
朗诗常青藤养老以居家、社区、机构三位一体的模式为长者提供一站式、多种类的养老服务。提供居家上门、日间照料、喘息式照护、机构式照护、全龄式照护等服务。目前已进入北京、上海、杭州、苏州、成都等多个城市，逐步实现规模化、连锁化战略布局。
成立于2005年1月的朗诗物业管理公司，国家一级资质企业，目前拥有230余人的技术团队和43套科技系统机房，专项负责系统的调试、维修、运行服务。管理的物业涵盖大型科技住宅小区、写字楼、公寓等多项业务，截止2017年12月，朗诗物业管理面积超过1800万㎡，服务逾30万业主。
十多年的发展中，各类令业界同行侧目和社会聚焦的荣誉也是沉甸甸：
2006年，朗诗国际街区被列入国家建设部科技示范工程。
2008年，朗诗绿色集团成为中国绿色建筑委员会委员，并荣获中国人居环境成就特殊贡献企业。
2010年，成为中国世博会零碳馆合作伙伴。
2011年，南京朗诗钟山绿郡项目获评“2011可持续发展在中国”优秀案例奖。2012年，上海“朗诗绿岛”一期项目荣获2011-2012年度“广厦奖”。
2016年，朗诗布鲁克被动房分别获世界银行颁发中国首个EDGE认证及德国可持续建筑委员会（DGNB）颁发的中国首个铂金认证。
区别于不少奖项的“务虚性”，朗诗获得的上述奖项，相对比较客观实在，蕴含着各级各类专业权威部门对其发展追求和产品技术含量的首肯。
|朗诗产品观-室内健康体系|
|朗诗科技系统机房|
—— 贰 ——
住建部早已在国内推行绿色建筑，近些年来，新建住宅在“绿色”含量上也较过去提高不少，朗诗何以能成为“中国绿色地产的标杆企业”呢？
提供健康、舒适、智能、节能、环保的绿色建筑产品，是朗诗地产被社会认知和行业内立身的显著标签。
这一标签的得来，核心来自两个方面的有机结合：
一是产品观。朗诗以超前的绿色人居观出发，通过对空气环境、温度环境、湿度环境等各种室内环境的规划，全方位打造健康室内环境。
通过精心设计取风口、外部隔音与内部除噪、严格选材标准、严谨的设计施工工艺、灯光调节等，有效减小空气污染、噪音污染、光污染对居家生活和健康的影响。
2014年8月，朗诗在浙江省湖州市长兴县建立了太湖绿建研发基地，占地约246亩，总建筑面积约4万㎡，集科研、检测、展示、生活于一体，其规模位居同行业第一。
基地具备绿色建筑整合设计、建筑节能、环境保护、建筑智能化、可再生能源开发利用、建筑装修装饰一体化和各种部品的测试实验等能力。并提供会务、培训和展示一体化的服务。
同年成立的朗诗欧洲建筑技术公司，深入研究和探索以可持续建筑设计、绿建节能工程技术、新材料新产品为核心的欧洲绿建产业及在此基础上逐渐形成的欧洲绿建体系，将欧洲近30年建筑技术研究的成果与广大的中国绿建市场相结合。
这些举措，使得朗诗集团拥有独特的绿色建筑技术能力，拥有技术领域专利206项。
二是供应链。朗诗地产率先推出了“中国房地产行业绿色供应链行动”，关联了一批“绿色”建材生产供应企业，有效保证了“绿色”理念的实现。
2016年，朗诗与阿拉善SEE、中城联盟、全联商会、万科共同发起了“中国房地产行业绿色供应链行动”，号召中国房地产企业管理自身供应链，坚持绿色采购，绿化上下游产业链条，提高环境效益和资源利用效率。
截止2018年10月，这条“绿色供应链”上，已有符合绿链标准的、涉及钢铁、水泥、铝合金等10个行业、共575家企业的供应链白名单。
权威数据显示，朗诗的科技住宅项目行业占比为64%，累计获得35个国家“三星级绿色建筑评价标识”，这使朗诗在全国排名前10的绿色地产开发商中，拥有两个“最高”：
绿色建筑三星的项目数量占其开发项目比例最高，使用了低能耗高舒适科技系统的住宅面积占其开发面积比例最高。
据国际上最知名的调研机构--盖洛普的调研资料表明，朗诗业主总体满意度、忠诚度、品牌情感投入度三项关键指标都居于行业标杆值。
可见，朗诗“绿色科技人居领跑者”的地位早已被市场认可。
|朗诗绿色材料-内墙涂料供应展示|
|朗诗室内灯光智能调节展示|
—— 叁 ——
西安人居发展正处在一个蓬勃焕新的时期。对于“好房子”的期待，人们从没有像现在这样表现出极大的热情和期待。
这一方面是对于改善居住品质，提高生活美好度的需要；另一方面也会雾霾天不少，对于生态、健康的更加关注。
近几年，但凡品牌房企推出的具有节能环保概念、带有新风除霾系统的房子，无不受到大家的欢迎和青睐。
对于像朗诗这样已推出“绿建”产品著名的房企来说，此时进入西安，并推出相应的产品，契合城市发展和人居发展需要，为西安提供了新的居住样板。
朗诗通过对空气环境、温度环境、湿度环境等各种室内环境的规划，全方位打造健康室内环境。
首先是从源头把控，精心设计的取风口，确保了源头的空气品质，通过PM2.5的过滤，有效的降低了室内的物理污染。
通过外部隔音与内部除噪，创造健康的声环境。通过严格选材标准、源头VOC控制，结合严谨的设计施工工艺，带来健康的精装标准。
对于无处不在的光污染，依然从源头把控，有效阻隔阳光及有害光线，白天也可以营造跟夜晚一样的睡眠环境。
在室内温度的控制上，可以做到自然调节，夜晚起夜不着凉，上下温度梯符合人体健康要求，打造健康的温度环境，。
对于室内的湿度环境，更是追求严苛，全年控制在30%至70%之间，满足人体健康需求。适度适宜，可舒缓关节炎等疾病。
无疑，朗诗的绿色建筑产品，一旦面市，在西安市场上，必定会引起一个关注潮。
在3月7日举行的西安品牌发布会上，朗诗在进入西安二年多来，相继在曲江一期、沣东新城、城北经开等地已获取项目建设用地，有望在今年内相继推开。
|朗诗室内环境监测终端显示系统|
|朗诗室内智能集成使用系统|
—— 肆 ——
朗诗曲江项目位于曲江一期雁南五路与启元路十字西南角。位于曲江文化商务区和会展办公商务区之间，北与紫薇永和坊为邻。
这个项目占地约15亩，规划总建面约6.8万m2，其中住宅约4.1万㎡，为2栋高层，总约426户，户型区间在74.4-128m2。从总体量看，是个适合刚需刚改的“迷你型”项目。
据悉，鉴于项目前期的规划已确定，在总体的理念上，未必能完全代表朗诗的“绿建”特色，但引入朗诗被动式建筑理念，建筑材料来自其“绿色供应链”、控制光污染、室内温度等方面，“含绿量”不低。
如有较好的外围户保温设计，屋面采用70mm厚挤塑聚苯板，作为保温材料。外立面采用60mm厚硬质岩棉板，达到A级防护等级。为住宅增添了保温、通风、耐热的物理特性。
结合西安的光照时长，充分考虑充分考虑最大化客厅和南向卧室的采光面等。在外窗部分，采用LOW-E中空双层玻璃，塑钢窗。具有优异的隔热效果和良好的透光性，保证大面积接纳阳光的同时更加的舒适凉爽
精工建造是一个好房子的质量保证。区别于大部分项目采用木模 砌体的非混凝土外墙做法，朗诗·雁南栖项目采用全铝模混凝土外墙。优点明显：强度高，刚度大，抗压抗剪性好；拼缝严密，不易漏水。
3月16日，朗诗品牌中心将开放，届时，朗诗的品牌理念和绿色生活主张将得以展示，不妨一观为快。
编辑=周鑫 编审=徐红
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