房姐访谈，记录每一位购房者的买房故事：第二十期！
好多深圳刚需购房者都面临一个问题：我是去惠州买房还是回老家置业？这个问题估计讨论过百遍，依然有人患得患失。房姐听了不少回老家买房之后后悔的事，在老家为了面子买了套房，然后丢空在那里。房姐就有一个活生生的朋友在大亚湾生活多年，后来不得不把老家那套不会增值的房子买掉了。
在深圳工作，谁不知买深圳好，但是实在买不起，才会到惠州这个“被外地媒体怼死，不是赌死的地方”买房。本期邀请的嘉宾已经来深圳工作几年，买来作为婚房的“闻鸡起舞”先生，目前从事教育机构行业。
他对于惠州买房，又是怎么样的心得感受？
房姐：你在惠州买了哪里的房子？
闻鸡起舞：我是今年9月初买了惠阳XX学府，买的户型是93平，总价大概120多万，那楼盘还可以做到首付2.5成，大概32万多。房贷方面做了农商银行有优惠上浮20%，也就是5.88%的利率。
我不是投资客，买房完全是为了自住。当然考虑惠阳白云新城，也去看过其他盘，保利单价14000多，首付需要40多万，利率上浮25%，跟我们的预算不一致，超标了！
房姐：那你考虑惠州临深的原因是什么？
闻鸡起舞：刚才说到刚需自住。其实跟女朋友谈了几年，今年准备着要结婚。深圳买不起，河南老家房子也要一万出头，惠州还是可以考虑的。买一个属于我们名下的房子，也为这段感情打下最稳固的地基。
这些年，因为一直在外地工作，老家农村有房子，可是要是在城里买新房的话，只能一年到头空置着。而且价格也不便宜，整个下来要花蛮多钱。所以就跟我女朋友商量，做了两家家长三个月的思想工作。
房姐：好多人认为惠州房子不值得买，请问你买了之后，后悔吗？
闻鸡起舞：其实没啥经验，看了几次房大概一个月时间就草率决定了，不过也没后悔。
整体市场是规范有序的，政府调控得力。一方面不限购，给刚需人群留口子，一方面利率5.88以上，限制投机客。最后，二手房卖不上好价格，惠湾可能适合就是自住。
我看中的要素，第一深惠通勤：离地铁14号线近，未来可能会有白云站。第二是周边配套：小区自己没有，淡水很齐全。第三是小区环境：大盘太闹，小盘物业好一些就满足，最后是价格，还在可以接受的区间，看了几次就买了。
房姐：那是实在的想法，你怎么通勤法？
闻鸡起舞：因为在深圳工作，正好地铁14号线终点站在沙田站。等2022年建好，地铁一小时到罗湖。再加上到地铁口所花的时间，单程控制在一个半小时，每天往返3小时，是我能接受的极限范围。
所以就是为什么我选择白云新城这里了。
房姐：实话说，那你买房后有没有什么压力？
闻鸡起舞：现在已经放贷了，月供在5000多，又加上在龙岗租的公寓租金也是要2000多，大概每个月需要8000元的固定支出，影响还蛮大，后期用钱的地方还很多。所以对于我们年轻人来说，买房的首付部分也需要家里人的支持。
房姐：那你买房后，对于后来者有什么建议？
闻鸡起舞：买房的心得就是地段是最重要的。升值空间短期看政策，中期看土地，长期看人口。
深圳最新的房改，政策性住房占到未来供应量的一半。以后房产开发的模式可能从香港模式转移到新加坡模式。一部分人买全产权的商品房，一部分人买共享产权的政策房，一部分人长租公租房。找准自己的位置，跟着国家的政策走。
我对于惠州的期望就是要想富先修路。把跟深圳连接的交通建设好，未来深惠一体才能有机会享受到外溢的资源。
房姐后记：从与“闻鸡起舞”的交流中，房姐能感觉到他如普通购房者一样的共性，年轻人、刚需、婚房。也就是这三个特性让他们没有更多的思考和选择的空间。
深圳是买不起，东莞也是实力不允许，回老家又不愿意，惠州能满足他们的条件：不限购、首付低、地铁能够到达边界。等到收楼刚好可以装修入住！对于小两口来说，有个自己温馨的家，这有什么错？
所以他说不后悔！
访谈汇总：
第十期：房姐访谈：相信高铁效应利好博罗！罗阳可能是第二个龙华！
第十一期：房姐访谈：两栋楼出租，在惠湾又买了四套房！他为什么只买惠湾楼盘？
第十二期：来自新疆的他，为什么最终选择在临深的大亚湾买房！
第十三期：黑龙江王先生：全款在大亚湾买了房！为什么北方人都如此看好惠州！？
第十四期：房姐访谈：当年16万买了这里！现在后悔死了！
第十五期：房姐访谈：入坑？！我为什么买惠州潼湖的房子？
第十六期：房姐访谈：7000元/㎡入手惠州金山湖，他们是怎样的生活？
第十七期：房姐访谈：高位买惠州房子，两年半赚了45万！
第十八期：房姐访谈：转了一圈，刷了60万！我在惠州潼湖买了三套房！
第十九期：房姐访谈：惠州基建太慢！投资者信心不足？
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