千年商都 商业发源地 地绕6大批发商圈围绕 广州芯 荔湾城芯 会 一线城市最后上车机会 盖 双地铁上盖 西关老区城区 九上下九11站 分钟地铁站旁 玉器街旁 人流超 20万 产品稀缺 低门槛低 小户型 层高 4.3 式米复式 高租金极高 配套齐全
一、双地铁交汇 撑起广州交通大骨架
地铁11号线长寿路站2017 年，广州地铁 1 号线日均客流 104.02 万人次，长寿路站临近上下九十三行传统商圈，日均客流超 30 万人次。地铁8号线北延段华林寺站上下九这个千年商都增加线路，为 1 号线进行客流分担引导，未来将与 1 号线撑起广州交通的大骨架，初步估算，日均人流量将超 20 万以上，黄金周高峰期预计超40 万。周边多条公交线路，瞬达广州各区。
二、做千年商都的房东 选万千高端房客
千年商都起源地，广州地标——上下九步行街，黄金周日均人流超 60 万；
各大批发商圈综合商户超 5 万户，日均客商流量超 70万，日均货量成交金额超 7000 万，无法估量的客商租赁需求，年均每个行业超 5 次以上展会。
区内小户型居住、办公、崭新的商住空间紧缺，满足不了庞大的人群需求，大量私人工作室租单间或 2-3 房单位作为办公地点。
五、不用发梦才能置业“ 北上广”入驻一线城市千年商都的黄金机会
城区寸土寸金，周边楼价突破 7 万关口，以白菜价入手广州市区核心，只需 1/2 同区住宅价就可上车；四大一线城市（北上广深），只有广州有该类型产品，可以以 50-60 万，直接购买上下九商圈，一线城市中心核心地段，相当于 60 万买北京一环，买上海黄浦江，闭上眼都能租出，如此的投资价值，只有文玥能给到客户。
六、中国对外贸易起源地 百年历史沉淀意
来广州做生意 必到西关十三行6 世纪 20 年代初，十三行一带已成商业聚集区，印度高僧达摩在此登岸传教，因而得名"西来初地"。明清时期，随着接待外国使者和商贾的怀远驿（在今下九路南侧）的设置、大观河的开通，以及十三行成为广州对外贸易重要口岸，商贸日益兴旺，一时间各国、各地的商贾云集，成为广州最大的商贸集散地，至今亦发展成为全广州乃至全国的一个重要商业网络。闻名遐迩的上下九商业街，全路段店铺林立、共有商店300 多家，日客流量达 60 万次。荟萃了岭南文化中的老西关美食文化、岭南饮食文化和岭南民俗风情。
七、城芯商务会客厅 重新定义国际商住标准
项目借鉴了上海 GO GO PARK 的独特设计和经营理念，以“社区好邻居”，为核心点，创新性地融入了自然界的元素，在生活中开拓人脉，在居住时交流资源，在嬉戏时扩宽圈子，带给客户非凡的享受，尊贵的体验。层高 4.3 米，约 16 - 40 ㎡百变小户，城芯商务会客厅，高端商旅人士汇聚交流，重新定义国际商住标准以及高品质的生活社交圈子，百万商旅白领生活社区。拥有完善交流配套，创业大厅、商务洽谈区、生活超市、休闲区、健身房、洗衣房等综合配套，让往来客商在洽谈生意中能拥有更广泛的圈子，更能拓宽业务。
八、位置决定价格 人流决定价值 商圈决定租金
海珠：中大布匹市场双子星城租金 8000 元
海珠：昌岗家具市场万科派租金 7000 元
越秀：北京路商圈金润铂宫租金 7000 元
白云：百信商圈百信领寓租金 7000 元
海珠：琶洲会展商圈保利天悦租金 6000 元
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