今天，园区娄葑南片区规划方案正式出炉！
规划范围共218公顷，包含14宗住宅用地、3块商业用地、4宗教育用地！
并将娄葑南片区定位为，独墅湖西岸追求理想生活的实践区！
规划范围约218公顷板块内目前有4个项目
昨日，规划建设委员会发布了娄葑南片区的规划公示。
图源： 苏州工业园区规划建设委员会
娄葑南片区的规划统筹范围为北至东兴路，南至苏申外港，西至吴东快速路、常台高速，东至园区行政边界（含吴中区统筹协调范围）。规划面积约218公顷。
图源： 苏州工业园区规划建设委员会
目前，片区北部多以生活居住为主，南区以工业、企业为主。
板块内共有4个项目，分别是星翠澜庭、和风熙华雅苑、锦麟芳华和今年朗诗与建屋合作开发的地块。
而板块内还存在着41家工业、企业，现在用地性质发生变更，这些企业后期也会随之迁移。
图源： 苏州工业园区规划建设委员会
整体退二进三、退二优二涉及32宗新地块
规划将娄葑南片区打造为，独墅湖西岸追求理想生活的实践区。
并细分了3大定位：跨区统筹的先行典范、提升活力的更新样板、引领发展的区域高地。
图源： 苏州工业园区规划建设委员会
娄葑南片区的空间规划，将以独墅湖西岸为区域中心，服务周边各生活组团。
沿通园路(轨交7号线)发展为城市发展轴，加强与湖西CBD的南北联系。独墅湖大道与东方大道将片区的东西两侧紧密相连。
图源： 苏州工业园区规划建设委员会
娄葑南片区的规划方案属于“退二进三”、“退二优二”的城市更新。（“退二进三”就是第二产业从市区退出，发展商业、服务业等第三产业）
娄葑南片区北部调整为居住用地：南部东方大道沿线区域，结合保留更新的56文创园，调整为工业(研发)用地，形成研发组团。
结合轨交站点：按照TOD模式进行高强度复合开发布局绿地、商业综合体(含人才公寓、SOHO)、邻里中心、酒店、商务办公等公共服务设施。
教育配套：增设2座幼儿园，布局1座九年一贯制学校，预留1座高中。
另外恒华创业园、56文创园以及苏嘉杭高速以东产业用地进行更新提升。（“退二优二”是指是指对位于规划实施范围内的工业企业开展技术改造，促进传统产业转型升级）
图源： 苏州工业园区规划建设委员会
娄葑南片区的范围内共包含32宗新地块。
其中包含14宗住宅用地、2宗商业用地、2宗幼儿园用地、2宗教育用地、6宗工业研发用地、1宗人才公寓用地、1宗交通用地。
图源： 苏州工业园区规划建设委员会
各宗地块的具体信息如下：
图源： 苏州工业园区规划建设委员会
生活配套完善交通方面互联互通
在配套方面，娄葑南片区开始推进一刻钟便民生活圈的建立。
不仅如此，还配套了两个邻里中心，北部邻里中心共2.8万方，南部邻里中心2.3万方。
在邻里中心800米的范围内，学校商业全都可以辐射到，生活便利程度有所提升。
图源： 苏州工业园区规划建设委员会
交通方面将互联互通，并将区域路网进行衔接。
为加强与吴中主城区的联通，东西片区将打通长规路、群星二路、群星路。
为增强和湖西板块之间联系，南北片区将打通宏业路、文谭路。
同时，跨河通道方面，还要预留通园路南延跨河街道，方便往来于吴中郭巷之间。
图源： 苏州工业园区规划建设委员会
从规划中可以看出，娄葑南片区发展潜力十足，同时也是园区蓝图中不可缺少的重要版图。
你期待娄葑南片区的华丽变身吗？
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