新浪乐居讯 在房地产市场的发展过程中，闽系房企的出现时间不长，近几年却呈现迅速扩大。越来越多闽系房企成为行业黑马，市场份额不断扩大。
作为闽系房企中重要的一支，禹洲最先来到合肥，如今已经在合肥深耕十年。目前禹洲在合肥有哪些项目，未来在合肥的规划又是怎样？新浪乐居独家策划，合肥品牌房企库存大调查，今天带你走进禹洲。
禹洲在全国：立足厦门扩张全国
禹洲集团于1994年成立。2009年，禹洲地产作为禹洲集团的地产部分在香港上市。在22年的发展历程中，禹洲逐步形成集房地产开发、酒店、商业地产、信息产业为一体的多元化、集团化的大型综合性跨国企业。
禹洲地产在成立之初，一直扎根在厦门，随后逐步走上了向全国进行版图扩张的道路。在全国经济中心的上海落下项目后，逐步北上扩军至上北京、天津等地。从禹洲早期的扩张版图中可以看到，合肥是为数不多的二线城市。
禹洲在合肥：在售项目较多 区域分布不均
得益于合肥的快速发展，安徽市场已经成为禹洲除福建之外的第二大市场。2015年，禹洲合肥项目在售住宅总体量已经超越了万科等开发企业，位列合肥前茅。
从销售进度上来看，目前的六个项目基本都处于有房在售状态，禹洲中央城虽然目前没有在售房源，但是预计六月还会加推两栋楼。从建筑类别上来看，不管是住宅洋房，还是综合体商业街，禹洲都有涉及。
从区域上来看，合肥的九大区域中禹洲只占领了四个，其中蜀山区与新站区各一个，经开区两个。在老城区中，仅蜀山区有一个楼盘。禹洲的另两个项目，远在肥东。可见，禹洲地产在合肥的分布并不均衡，城区占领能力不足，大多楼盘还处于比较偏的位置。
而就在四月二十八号的土拍大战中，禹洲疯狂拿下三块地，并接连刷出了三个地王纪录。其中，瑶海区的两块地，楼面价均达到了1万元/平方米以上。新站区的XZQTD175号地块，禹洲地产以总价18.21亿元竞得，楼面价5100元/平方米，坐实新站单价地王。一场土拍，禹洲豪掷49.28亿元。
禹洲在未来：专注一二线城市 全力塑造品牌影响力
闽系房企的阵地正在从福建大本营逐步转移到长三角，来自厦门的禹洲地产也不例外。在禹洲的最新布局中，合肥、南京和上海正成为未来业绩倚重的三个城市。
目前，土地成本上升和优质而廉价的土地储备用尽，是包括禹洲在内的同行业面对相同的挑战。2016年4月28日，禹洲接连刷出的三个地王，既显示出禹洲对合肥市场的重视，但无疑让土地成本优势进一步丧失。
禹洲集团总裁林龙安在年初业绩会上指出，禹洲今年拿地预算会控制在80亿到100亿左右。如果按此标准来看，禹洲把今年加仓重点放在了合肥。而禹洲集团合肥分公司总经理陈嘉祥也曾表示：“在长三角区域，以合肥为核心的安徽城市，将是禹洲地产未来在长三角布局中的重中之重。”
禹洲虽然来自厦门，但目前在合肥已经做出了品牌影响力和产品优势。随着房地产行业的变革，以及合肥楼市的发展，禹洲会继续秉持“以诚建城，以爱筑家”的经营理念，做超值的产品。
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