上半年,因特殊原因,很多外地人没法来天津看房,下面我们就来说一说关于天津哪个小区房价最贵?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

天津哪个小区房价最贵(总价不到50万的房子)

天津哪个小区房价最贵

上半年,因特殊原因,很多外地人没法来天津看房。

最近俩月,新天津人终于能过来了。

但是预算有限,又想买到兼顾落户和上学的。

那么,低总价的“工具房”成了香饽饽。

小编发现,最近这段时间,像河北、河东区便宜的落户房一个月能成交30多套。

因为最新的三年学籍政策,从拼高考转成拼中考。

市区的学籍显得更重要了。

这种市区低总价二手房格外受外地人喜爱。

除了和平区,市内其余五区都能找到类似的落户房。

也要提醒各位,一般40平米以下的注意下产权,可能企业产居多。

这样的房子多数不能贷款,还有公产也是如此。

还有一点,集体户口买不了企业产。

河北区

河北区月牙河附近二手房价格不贵,特别是锦江北里、锦江南里、锦江里、文江里等。

40万左右能买到一室。

不考虑户型的,30万出头能买。

红桥区

公产便宜的30万能买到。

稍微规整点的户型总价不到60万,面积不到40平,其实基本居住也能满足。

河东区

河东区适合落户的低价房源集中在一个区域:万新村,在外环线以内。

40多万能买到一个一室,还带简装。

当然还有更便宜的,30万上下能买到拆间。

这个区域北面就是路劲太阳城。

南开区

南开区的二手房均价整体在3万/平米,比河东、河北、红桥高,所以区域内的落户房总价也高些。

向阳路附近小面积房子多,适合低总价落户。

比如锦园里、乐园里,有60/70万左右的一室。

还有一点,这里学区划分属于南开北片的普小,未来小升初摇号有“上车”南开中学的机会。

有学区工具房需求的家长,可以考虑于向阳路附近的二手房。

还有延安楼,还有50多万的公产一室。

河西区

华江里,九江里,泰山里,天山里等小海地片区都有这种落户房。

一室价格在60万以上,拆间会更便宜些。

学片属于河西三片,预算有限的家庭选择这种房子纯上学,也是没问题的。

上面说的巨便宜的二手房,只能是个工具。

居住属性恐怕很难满足。

要想考虑居住,可以看看市区相对便宜的新房门槛。

红桥区有两个楼盘,中交春风景里特惠,77平米127万起。

九和府(现房),新加推的5#,93平米169万起。

河东区新房的门槛目前是现房雍鑫·雍祥园的81平米,177万起。

最大面积到122平米,均价在2.5-2.65万/平米。

还有最近交付的凯旋门,只剩80平米的两室,总价不到200万。

河北区最便宜的是财富绿道丹庭,也是现房,84平米的总价约200万。

还有南开区的王顶堤故里,66平米总价170万,这个价格在南开买新房,价格也是劲爆的。

当然,如果新天津人把目光转向市区之外,那可选会更多。

比如西青区,现在最便宜的有99万总价的新房两室。

团泊西的万达自在澜湾,80平米的两室,总价只要80万。

还有津南双港的天房发展·林里公园,63平米的一室总价70万起。

如果新天津人选择学区,不考虑居住,买个市区低总价工具房就没问题。

价格便宜,可选也不少。

如果还想满足居住属性,就需要斟酌一下。

市内各区新房门槛可以优先考虑。