2020年，是重庆各区域竞争最白热化的一年。在成渝地区双城经济圈的洪荒之力下，西区频频抓人眼球，北区老大哥的地位面临挑战，南区也不甘示弱，打出了长江文化艺术湾区这张王牌，竞争之激烈，你方唱罢我登场。由此便引发了一个灵魂拷问：买房到底买哪里？
从结果来看，重庆向北、向西、向南三线并行，成交排名前三的区域依次是渝北、巴南和沙坪坝。2019年，排名前三的也是这三个区域。
（数据来源于铭腾机构）
其实不难理解，多年来一路向北都是重庆的发展趋势，购房者自然蜂拥而来。至于西区，在成渝的影响下，西风渐起，沙坪坝开始进入到购房者名单，成交一路蹭蹭上涨。而巴南因为价格亲民，深受刚需购房者拥护，一直是低调的王者，已经连续3年入围前三。
另一方面，渝中区因为缺少土地供应，在售楼盘不多，已经连续3年成交倒数第一。但因为量少，价格非常“傲娇”，是唯一均价超过2万的区域。其次是江北、渝北和南岸，均价都在1万5左右，房价最低的区域是巴南和大渡口，都只有1万出头。
核心区和远郊的差距，已经逐渐显露出了苗头。日前速晨君采访铭腾机构董事长朱廷勇，他判断，这个差距未来会进一步拉大，核心区还有很大上涨空间。所以只要不缺钱，买核心区准没错。
还有一点值得注意的是，除了中心9区外，江津和璧山因为房企集中入驻，热度也比较高。尤其是江津，成交更是突破了300万方，仅次于中心城区前三。
2021年，会有更多主流开发商进区县，加入战局的区县越来越多，呈现百花齐放的态势。
从十大热门区域来看，南区势弱，重庆向北已经一路发展到了龙兴。
2019年，重庆十大热门区域分别是西永、蔡家、李家沱、茶园、中央公园、跳蹬、龙洲湾、鹿角、礼嘉、高职城。2020年，名单变成了西永、蔡家、中央公园、李家沱、礼嘉、大学城、龙洲湾、高职城、悦来、龙兴。
（ 2020中心城区最火十大组团）
茶园、跳蹬和鹿角纷纷落榜，被大学城、悦来、龙兴取而代之。
当然，排名第一的还是西永。去年西永在各大组团中一骑绝尘，成交金额达到242.34亿，比第二名高出74亿。其中重庆融创文旅城单盘成交金额105.33亿，撑起了西永43%的业绩，成了西永夺冠的最大功臣。
不只是重庆融创文旅城，纵观2020年区域成交排行榜，排在第一位的基本都是大盘。比如渝北华侨城、北碚阳光城悦江山，渝中万科重庆天地、九龙坡恒大时代新城、巴南龙湖春江天镜、大渡口金地自在城等，体量都超过了百万方，中国铁建西派城体量接近100万方，中海十里长江也有60万方左右。
表现最突出的项目，当属位于蔡家的滨江大盘阳光城悦江山，主打性价比改善产品，小高层、洋房、叠院及叠拼别墅，周围配套成熟，不仅规划有约15万方阳光天地，距离礼嘉商圈也不远，还有九大公园和优质教育资源环绕，以24.91亿元业绩拿下北碚销冠。
（阳光城悦江山示范区）
和未来悦、天澜道11号、哈罗小镇等项目一起，把阳光城推到了中心城区商品房销售排名第7的位置，与去年相比上升了13名！充分体现了大盘超强的爆发力！
还有位于两江四岸核心区江北嘴的西派城，作为中国铁建的TOP系产品，产品、地段俱佳，项目内还规划了约13万方的商业，体量比最近两年很多小地块都大，这就是大盘的手笔！
但有一个问题，众所周知，重庆近两年土拍地块越来越小，2020年中心城区一共成交了121宗住宅用地，体量最大的一块地位于鱼嘴，40.39万方，被三一集团以3739元/㎡楼面价拿下。
2019年，最大的一块地也没超过40万方。这意味着，重庆大盘时代即将结束，且买且珍惜。
最后，重庆成交最高的区域是哪个？又是哪些楼盘在各自区域成交最好？速晨传媒、汇好传媒、欣闻传媒联手铭腾机构，为大家带来2020重庆地产奥斯卡区域TOP榜TOP3，希望新的一年，大家都能买到心仪楼盘！
渝中区TOP3
江北区TOP3
渝北区TOP3
北碚区TOP3
九龙坡区TOP3
南岸区TOP3
沙坪坝区TOP3
巴南区TOP3
大渡口区TOP3
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