今日（4月20日）下午，凤凰卫视以底价18.05亿元，顺利拿下广州南沙亭角片区的2020NJY-1地块，折合楼面地价仅6432元/㎡。
一切都在意料之中。
今年3月9日，凤凰卫视董事局主席刘长乐参加“广州南沙粤港澳全面合作示范区广东自贸试验区南沙片区2020年第一季度重点项目签约及集中开工仪式”。彼时刘长乐表示，“广州南沙地处粤港澳大湾区城市群中心位置，战略地位得天独厚、无可替代。大南沙开发前景广阔、商机无限。”
几天后，南沙挂牌了黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区地块，规定竞买人须为国际知名传媒集团，覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络，包括欧洲、亚太、北美地区，须入选“世界媒体500强”。
根据规定，竞得人还须引入其粤港澳大湾区媒体文创产业中心，并建设140米高的商住项目。
地块位于黄阁镇黄阁南路以南、蕉门水道以北，亭角大桥与广澳高速坦尾桥之间，占地面积168094㎡，计容建面280627㎡。共包含五个小地块，分别为地块一的商住用地（限高140米）、地块二的新兴产业园综合用地、地块三的商服用地（全自持）、地块四的公服商服用地、地块五的公园广场用地。
用地前身原是梅山工业区，背靠大山乸森林公园并拥有一线临江的优质区位，与灵山岛尖隔蕉门水道对望。根据政府相关规划，地块所属的亭角片区未来将变身为超10万人、配置23所学校、带200米背山望江地标的南沙城市门户。
据了解，凤凰卫视拿地后，需自持地块三的物业不低于5年。按照要求，需在拿地3个月就举行动工仪式，一年内全面动工，四年内完成项目一期建设，60个月内项目整体竣工，72个月内完成产业导入，达到设计产业容量。此外还需采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于40%。
南都记者 邱永芬
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