今日(4月20日)下午,凤凰卫视以底价18.05亿元,顺利拿下广州南沙亭角片区的2020NJY-1地块,折合楼面地价仅6432元/㎡。

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一切都在意料之中。

今年3月9日,凤凰卫视董事局主席刘长乐参加“广州南沙粤港澳全面合作示范区广东自贸试验区南沙片区2020年第一季度重点项目签约及集中开工仪式”。彼时刘长乐表示,“广州南沙地处粤港澳大湾区城市群中心位置,战略地位得天独厚、无可替代。大南沙开发前景广阔、商机无限。”

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几天后,南沙挂牌了黄阁镇亭角大桥东侧,梅山工业区地块,规定竞买人须为国际知名传媒集团,覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络,包括欧洲、亚太、北美地区,须入选“世界媒体500强”。

根据规定,竞得人还须引入其粤港澳大湾区媒体文创产业中心,并建设140米高的商住项目。

地块位于黄阁镇黄阁南路以南、蕉门水道以北,亭角大桥与广澳高速坦尾桥之间,占地面积168094㎡,计容建面280627㎡。共包含五个小地块,分别为地块一的商住用地(限高140米)、地块二的新兴产业园综合用地、地块三的商服用地(全自持)、地块四的公服商服用地、地块五的公园广场用地。

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用地前身原是梅山工业区,背靠大山乸森林公园并拥有一线临江的优质区位,与灵山岛尖隔蕉门水道对望。根据政府相关规划,地块所属的亭角片区未来将变身为超10万人、配置23所学校、带200米背山望江地标的南沙城市门户。

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据了解,凤凰卫视拿地后,需自持地块三的物业不低于5年。按照要求,需在拿地3个月就举行动工仪式,一年内全面动工,四年内完成项目一期建设,60个月内项目整体竣工,72个月内完成产业导入,达到设计产业容量。此外还需采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于40%。

南都记者 邱永芬

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