“车位”对于很多买房人来说，是一个必需品。
但到底是买还是租？车位要怎么选？买什么类型的车位？
01
买不如租？其实要分情况！
现在的车位，普通小区可能在6-12万一个，而好一点的改善小区甚至能卖到20万！
很多人觉得买车位还不如直接租，其实还是得分情况！
1、车位配比严重不足
通常，如果是几千户及以上的大盘，车位配比在1:0.7以下的，建议购买车位。
因为这类大盘由于户数较多，车位较少，后期入住率高了，很容易找不到地方停，甚至可能连租车位都难。
而且还要面临价格和租金上涨的问题。
地库实景，仅供示意
但是，现如今很多新盘车位配比大多在1:1以上，车位很充足，就不用过早购买。
2、是否为产权车位
现在的住宅小区基本上都以人防车位为主，购买的其实是车位的20年使用权，但如果碰到有产权的车位，还是值得下手的。
这类车位随着房子或者地段的价格上涨，未来也有着不少的增值可能。
3、看自身实际情况
有的家庭有两辆车的、小区车位比较便宜、自身资金实力无忧、车子是电车的……这些情况买车位是很有必要的。
因为有了车位之后，无疑要方便很多，特别是对于改善家庭来说，会节省很多时间，另一方面，改善大多为大户型，后期置换带车位也更好出手。
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而刚需就不一样了，本身是首套房，资金相对也有限，后期可能还得换房，过早买车位其实没必要。
02
车位怎么选？有几个优先级！
如果已经决定买车位，那么偌大的地下车库，又该如何选择呢？
首先要认准三个优先级：优先靠近楼栋电梯口的车位、优先独立车位、优先方便安装充电桩的车位。
地库实景，仅供示意
在资金充裕的情况下，最应该选择的车位当然是便利性排第一，所以这时候就不要去贪图便宜而选择一些不太好的车位。
近电梯口车位：
离自己所住的楼栋电梯口比较近，不仅回家路程更短、节省时间，而且万一遇上紧急情况能更快的驾车出行。
另外，如果平常出门逛超市或者买了很多东西，离电梯口近要省力很多。
但需要注意的是，不能选那种正对电梯口通道两旁的车位，因为人流太多，很容易有划痕和刮擦。
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独立车位：
第二个优先的就是独立车位，这种车位虽然一般价格会更高，也比较稀缺。
但是由于不与其他车位连在一起，是一个独立空间，在停车的时候不用担心发生刮擦和碰撞。
而且独立车位的尺寸一般都要更大一些，更宽敞也更好停车。
需要注意的是，如果是两侧都是墙的独立车位，两边空间又不是太大的那种要慎选，对车技要求较高。
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充电桩车位：
新能源的大浪潮，绝对是当下汽车市场最重要的改变。
随着油价的不确定性以及汽车市场的革新，未来如果买车或者换车，会有越来越多的人购买电车。
所以，能否安装充电桩，或者方便安装充电桩的车位十分有必要。
03
还有要注意的吗？这几点别忘了！
除了以上的三个优先级，其他的普通车位又该怎么选呢？
以下几点可以参考，对于普通人的车位选购很有帮助。
总的来说，分为“四选四不选”，当然也可以根据个人自身情况来定。
地库实景，仅供示意
四选：
1、选驾驶室或者副驾驶靠柱子的车位
优先选择驾驶室靠立柱的车位，一方面减少剐蹭，另一方面也有充足的开门空间。
其次则可以选副驾驶靠柱子的车位，停车的时候紧靠立柱，驾驶人也方便下车。
需要注意的是，立柱的位置不能靠着两侧的车门，万一是这种就得避开。
2、选车屁股靠墙、上方无管道车位
优先选车屁股靠墙的车位，后面没车，方便打开后备箱。
同时，优先选择上方无通风管、水管等的车位，一般以上方2.5米无任何管道最佳。
地库实景，仅供示意
3、选标准尺寸、无不利因素车位
很多时候我们在选择车位的时候，只顾着看位置，却忽视了车位尺寸，一般标准直车位尺寸应该在5.3米长×2.4米宽。
部分斜侧车位则是6米长×2.8米宽的样子，另外，选车位的时候要避开一些不利因素，如各种外露管道、集水井、电控设备、以及视线受阻等等。
4、选第一层车库的车位
有的小区车库有两层甚至三层的，优先选第一层的车位。
一来出行方便省时间，二来遇到大雨或漏水情况，也会比最底层减少意外情况的发生。
四不选：
1、不选中间车位和靠墙车位
两边都有车的中间车位最好不要选，因为在进出的时候很容易被两边的车剐蹭，特别是车技一般的朋友。
而有一侧靠墙的车位也不要选，特别是驾驶室靠墙的，一旦临近的车停得稍微不规范，这边就只能靠墙停，出车门都不方便。
2、不选交叉口、弯道、坡道口车位
地库车道转弯和交叉口的车位也要慎重选择，这里一般为事故多发地，难免殃及池鱼。
还有就是地库入口的坡道处车位，这里进出车辆很多，前后车多的时候停车极不方便，特别是对于一些新手司机，很不友好。
地库实景，仅供示意
3、不选背靠背和靠消防箱的车位
像一些背靠背的双排车位，也容易发生摩擦，车屁股稍微长一点的，即便不与后车发生碰撞，后备箱的打开空间也会减少。
地下车库是有消防箱的，如果是驾驶室靠消防箱的车位最好不要选，因为下车时车门容易撞到。
4、不选监控死角和尽头车位
很多地下车库是有监控死角的，这样的位置一定不要选，万一发生意外或者刮擦情况，损失都难以找回。
同时，在车道尽头的车位不要选，不仅出入不便而且不好停车。
车位，虽不是必需品，但是在选择的时候还是要认真甄别，万一没选好，对于未来生活的体验是有很大影响的！
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