众所周知，怀柔这个相对偏远的郊区一直以来地小、房少，很多购房者真是一房难求。今天管家给大家带来一个好消息：市发改委已对怀柔区庙城HR00-0014-6019等地块R2二类居住用地、B1商业用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地、U22环卫设施用地项目进行批复。
说通俗一点，就是该项目已经完成立项工作，下一步可以对勘察、设计以及施工等后续工作进行招标，项目已经步入正轨。
该项目东至融城西路，南至创业街，西至庙城西一路，北至庙城西一路。用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地等，规划总用地面积115895.195平方米，建设控制规模为176111平方米（不含地下面积），住房销售均价不超过34058元/平方米，且最高销售单价不得超过35761元/平方米，建设单位为北京首城山水置业有限公司。
本项目距怀柔核心区相对有些偏远，距离怀柔区医院5.3公里，距怀柔万达广场4公里，距京密高速入口1.4公里，附近公交站较多，距离最近两个公交站步行不超过200米（h66路、h77路、h 10路、h 60路），距916（进京）庙城东公交站1.5公里。
目前怀柔另一处限竞房项目领秀翡翠华庭在售，售价29438，怀柔区房价目前均价32000左右，本项目价格就仁者见仁智者见智了。
下图是摘自安居客的怀柔房价走势，可以看出是一个下行的趋势，大家可以做一个基本的参考
而同时，怀柔还有一个共有产权在申请，该项目是碧桂园中心，位于北京市怀柔区怀柔镇张各长村，京密路与永泰街交汇处东南侧，项目四至为：东至11号支路西边线，西至规划西路道路东侧绿化带，北至规划二街道路南红线，南至怀耿路道路北红线，销售均价是20000元/平方米，个人产权比例是65%，如果核算成100%的话，单价是30769元/平方米。如何选择，也需要大家根据自身情况进行具体分析了。
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