2019年9月10日，武汉市自然资源和规划局现场挂牌出让位于武昌滨江的两宗地块，P(2019)108和P(2019)109号地块，最终这两宗地均由华夏幸福以底价竞得，总计超过116亿，总建筑面积超过110万平米。其中一宗为商服用地，一宗为住宅、商服用地。这两宗地块均位于武昌滨江板块，紧邻长江主轴，是武汉政府重点规划的滨江板块。
其中， P(2019)108地块地上面积约14.5万平方米，地下面积约17.3万平方米，属于住宅、商服、公园与绿地和交通服务场站，住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年，该地块成交总价为959600万元，楼面地价10412元/平。P(2019)109号地块地上面积近5万平方米，地下面积约5.8万平方米，属于商服、交通服务场站用地，出让年限为40年，该地块成交总价为202860万元，楼面地价9800元/平。
土地详情
P(2019)108号地块位于武昌区秦园路以南、武车二路以北、和平大道及中部次干道以西、规划道路以东，土地面积地上145026㎡、地下172991㎡，住宅、商服、公园与绿地、交通服务场站用地，容积率地上6.23、地下0.36，现场挂牌出让，竞买保证金191920万元，起始价959600万元，出让最高价1105920万元。
P(2019)108号地块
地块要求：
1、竞买人需承诺引入1家其关联的银保监会批准经营的全国性保险公司的分支机构入驻，该保险公司所属集团须为2018年《财富》世界500强企业排名前50强，且所属集团已取得由“一行两会”所颁发的全部金融许可证(含银行、保险、信托、券商、金融租赁、期货、基金)；
2、持有商业及办公建筑面积不低于45万平方米，其中，持有集中商业建筑面积不少于20万平方米，且持有建筑自竣工验收之日起10年内不得转让给其关联方以外的企业）；
3、项目内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；
4、B1地块建筑控制高度为380米（可上下浮动20米）；B2地块建筑控制高度为300米（可上下浮动20米）；
5、根据《武昌滨江商务核心区实施性城市设计》对滨江核心区住宅品质要求，项目内住宅户均建筑面积应不小于120平方米，总户数不超过2100户。
6、P（2019）108号、P（2019）109号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价；出让顺序为P（2019）108号地块在先，P（2019）109号地块在后，P（2019）108号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确实竞得人；P（2019）109号地块按照挂牌起始价由P（2019）108号地块竞得人关联竞得。
P(2019)109号地块位于武昌区秦园路以南、武车二路以北、规划道路以西、临江大道以东，土地面积地上49088㎡、地下58350㎡，商服、交通服务场站用地，容积率地上4.22，现场挂牌出让，竞买保证金40580万元，起始价202860万元，不设定出让最高价。
P(2019)109号地块
武车的A地块是于2010年12月绿地集团以53.98亿拍下的，总面积约413亩，折合楼面价3482.58元/平方米，这便是现在的绿地国际金融城。P（2019）108、P（2019）109号地块，紧邻绿地国际金融城，武昌滨江的发展将更上一个台阶。
本文来源于武汉房天下
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