近些年，由于国家政策的限制，人们在房产投资中，越来越倾向于社区商铺。与住宅相比，底商在大多数城市不受政策限制。但是，并非住宅底商都具备赚钱的资本。究竟如何来判断住宅底商有没有购买价值呢?可以从以下四个方面来一窥端倪。
新小区由于住户尚未入住，或仅部分入驻，因此没有商业氛围是十分正常的现象。前景如何需要综合考虑商铺所在小区的开发商情况、消费水平高低、小区所在区域、以及周边交通的状况。
开发商要“大”
一般来讲，品牌较大的开发商或者之前运营过较好商业案例的开发商所开发的楼盘底商相对风险低一些。龙湖是2020福布斯全球上市公司2000强，排名第236，连续两年跃升超100位。龙湖荣获2020中国房地产开发企业综合实力10强。龙湖智慧服务获2020物业服务企业综合实力500强，排名第6名。其优秀的物业能力、造景能力兼顾了外观的高审美和内在的舒适性，保证了小区的高入住率。而超强的企业实力则能为楼盘底商保驾护航！得到商铺品质和周边客源的双重保障。
消费水平要“高”
业主消费水平高地很大程度上影响周边商铺的营业收入，消费水平高，商铺的前景也是值得期待的。同等小区入住人口，消费高的小区个人消费将超消费低小区2倍以上。龙湖·春江郦城属于高端小区，入住业主的高消费能力在购房时已有体现，入驻春江郦城外的88号金街，周边的高消费人群将成为商铺的潜在客户，这些优质的顾客将为店铺带来明亮的“钱”景。
区域位置要“聚集”
如小区的周边居住氛围很浓厚，都是新建或者在建的住宅项目，那么这个区域未来就可能会聚集较多的人气，也就容易形成商业氛围。石狮整体城市规划沿着宝岛路向东倾斜，在此区域聚集了大量高端住宅与学校，未来此处将成为新的城市中心。春江郦城周边1KM常驻人口约1.4万，人流与财流都将在宝岛路与学府路汇聚，此地段正适合开发商铺。而此时入手88号金街，则能提前抢占未来城芯区域。
临主干道要“近”
住宅底商基本都临近街道，但需要注意的是有些住宅底商的是小区内部道路，或邻近偏僻小路。而临主次干道的底商才会有更广阔的市场。春江郦城的88号金街位于学府路和宝岛路交汇处，处于主城双轴心干道交汇位置，除了小区内部住户客源和周边小区客源，地处周边5镇、约20万人入市的必经之路上，未来人流量、车流量巨大，所临道路位置优越，会有大量入市的过路休息客源。不仅如此，周边的峡谷旅游路所开发的旅游景区，更是潜藏着大量旅游客群的商机。
龙湖·春江郦城88号金街商铺从开发商情况、消费水平、小区所在区域、周边交通状况这四个方向都具有爆款商铺的潜质，再加上龙湖将街区进行了多业态分布，进一步分化了竞争的压力，为商铺的“钱”景再添砖瓦，现88号正在火爆热销中！
龙湖·春江郦城
建面约40-106㎡头排铺王 限时竞藏
地址：中国·石狮·宝岛东路88号
来源：闽南网
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