购买一间用于经营或投资的店面，从来都不是一件容易的事情，需要了解的方面有很多，进而分析利弊后，才能做出取舍。比如大家经常见到的商铺与底商，两者的区别在哪里，你真的知道吗？
商铺：是专门用于商业经营活动的房地产。是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。具体包括如下7类：
1、商业街商铺；2、市场类商铺；3、社区商铺；4、建筑底商商铺；5、百货商场、购物中心商铺；6、商务楼、写字楼商铺；7、交通设施商铺。
商铺作为交易的场所，简单来说，从百货商场、超市、专卖店、以及汽车销售店等，都是规模不等的商品交易场所。
底商：通常是指沿街高层住宅小区的第一层、第二层。因为诸如：采光、噪音、位置等多方面的原因；开发商会就会将其改造成商业性质的房产，单价上因此可以卖的更高，且同时小区的商业配套也可以得到部分程度的解决。底商大致可以分为如下两类：
1、居住类底商；2、商务类底商。
尽管这两类底商，都是全天候面对所有人开放。但实际上居住类底商因服务主要对象是社区居民，所以主力消费时间是早、晚和假期；而商务类底商因服务对象，是写字楼群内的企业员工，所以主力消费时间是白天，尤以中午居多。
无论是打算购买商铺还是底商，投资后有稳定的收益才是重中之重，如何有效甄别并取舍，就尽在以下的“5要素”中：
1、位置（客流量）；2、规模（类别全）；3、价格（性价比）；4、回报（细核算）；5、使用率（套内比）！
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