黑龙江在今年前三季度中,共实现9747.6亿元的GDP总量,同比增长8%,两年平均增长2.9%。从整体的GDP总量来看,黑龙江早已经不是曾经那个顶尖时候的自己,不到万亿的水平,还没有普通地级市无锡高。不过,好在处于一个整体回暖的阶段,从名义增速来看,黑龙江为13.09%,处于全国第16,高于上海和重庆两大直辖市。
目前整个黑龙江省集中全力发展省会哈尔滨,这也让哈尔滨的经济在全国依旧有一定的地位。前三季度,哈尔滨GDP总量为3802.6亿元,进入全国50强。因此,黑龙江整体的14市房价,就哈尔滨处于一个高水平,与经济发展水平基本持平。其它10座城市的房价都不到6000元/㎡,最低的鹤岗,仅有2022元/㎡。
哈尔滨房价11113元/㎡在近期由海关总署发布的《国家“十四五”口岸发展规划》中,就明确指出哈尔滨为全国十大国际航空枢纽之一。对于拥有千万人口的哈尔滨来说,其影响力或许不仅仅在于黑龙江省内,而是整个国际,更准确的说是影响整个东北亚的格局。
在今年10月份的最新房价中,哈尔滨高达11113元/㎡,在省内处于遥遥领先,处于第2的齐齐哈尔已经不足6000元/㎡。这里不是说房价高好,这是大错特错的。如果哈尔滨在拥有政治、经济优势,另外在教育上又拥有4所211,1所985之后,还能拥有一个低房价那就更好了。
可是事实是,哈尔滨的房价处于一个暴增的状态,在今年10月份,哈尔滨房价环比上涨6.02%,在国家整体严控房价的情况下,这确实让人没有预料得到。除了哈尔滨之外,黑龙江省的绥化市、佳木斯市、伊春市和七台河市都处于一个增长状态,伊春市更是以6.38%的增长速度处于省内第一。
8市出现下跌你必须要记住的是,未来三、四、五线城市的房价应该都会出现下跌,这是很多专家这样预测的,虽说很难想马云所预言的那样,房价是白菜价,但至少会在大家一个合理的价格区间。
黑龙江省其实除了哈尔滨之外,其它城市都是三线城市、四线城市,甚至是五线城市。因此,部分城市出现房价上涨或许都是暂时的。目前,已经有8市出现下跌,包括大庆、齐齐哈尔、牡丹江等省内经济大市,跌幅最大的就是黑河市,最新的10月房价环比下跌6.85%。
鹤岗垫底前段时间,在鹤岗出现了“炒房热”,很多人知道鹤岗低廉的房价之后,纷纷来到鹤岗,后来,才发现鹤岗这座城市的寂静还是不要被打破。在今年10月份的最新房价中,鹤岗市房价出现下跌,跌幅为3.25%,如今的房价仅有2022元/㎡。
鹤岗的房价还是让人有点神往的,要不当时也不可能出现那种去鹤岗买房的潮流。试想一下,你在二线城市或许连首付都不够,而在鹤岗你就可以买个差不多100平方米的房子。
,