提到“拆迁”，人们第一时间就会想到“暴富”。在中国，很多拥有老房子的居民都盼望拆迁，因为过往经验告诉大家，拆迁不仅可以改善自己和家人的居住条件，还可以实现财务自由。
但是，2020年开始，棚改货币化置换越来越少，“棚改”逐渐变成了“旧改”，意味着未来老旧房子的拆迁将大幅减少，同时，改造老旧小区将成为主流。
当“旧改”政策全面推行后，很多人都认为以后不会再有拆迁房了，很多人的拆迁梦就此破灭。事实上，拆迁真的不会继续进行了吗？
在住建部颁布的“防止大拆大建”的通知中，做了四大规定：
1、严格控制大规模拆除；
2、严格控制大规模增建；
3、严格控制大规模搬迁；
4、确保住房租赁市场供需平衡。
从中可以看出，明确了要“严格控制”大规模拆迁，但是并没有直接明确禁止拆迁。因此，这意味着未来拆迁还是会进行，只不过不再是大规模、大范围拆迁，一些住宅仍然面临着被拆迁的局面。
住建部表示，今后还会有20%的老房子面临拆迁，一些房龄20年以上的老房子可能会面临“旧改”，而未来可能被拆迁的老房子主要有以下3类：
第1类：危房
现在不少城市的老旧小区，住宅质量都存在一定的问题，例如，一些老房子的墙体甚至出现裂痕，对于这类住宅来说，不久以后，这些房子将成为危房，人们继续住在这里将会有很大的安全隐患。因此，对于这些即将变成危房、无法居住的住宅，最终仍可能会面临拆迁的局面。
第2类：影响到市政规划的住宅一个城市需要发展，必须要向外不停地扩张，不断扩大城市规模，建设各类市政工程，例如城市道路、公园、地铁站和高铁站等。
在一些市政规划区域中，也会有各类住宅，在市政规划区域内的住宅无疑影响了市政规划，因此，这些住宅难免会面临被拆迁的局面，例如，城市周边的村庄。
第3类：开发商愿意拆迁的住宅
开发商愿意拆迁的住宅一般位于城市核心地段。开发商愿意拆迁住宅，一定是为了投资，无论是为了重建住宅区，还是修建商业圈，都是为了盈利。市中心的周边配套已经比较完善，同时又拥有巨大的人流量，因此，对于开发商愿意拆迁的住宅而言，可能也将面临被拆迁的局面。
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