什么是工抵房？顾名思义就是工程抵款房，是开发商支付给承建商工程款的一种方式，很多开发商在和承建商的合作条款中都会约定有工程抵房这一项，这个条款一般是总工程款项的10%-15%的样子，约定好的工抵房由承建商全权处置，通常情况下，工抵房仍由开发商聘请的销售公司（售楼处）代为销售，开发商收到房款后再转付给承建商，所以工抵房往往只是房企和施工方的一个约定，并不会特别地显现出来。
工抵房
当然前面说了，工抵房属于承建商的，所以承建商并不是依赖售楼处帮他卖房子，他也可以自行处置，但售卖的手续流程包括房款仍然是经由开发商办理，最终开发商收齐房款后转付给承建商。
有些楼盘的去货太慢，开发商自己的房子都卖不动，自然无暇顾及工抵房，这个时候承建商就会自己出来处置工抵房了，售卖的价格会比售楼处价格低很多，从而实现快速套现。
所以有的楼盘销售情况不佳的就会出现两个价格，一个是对外公布的房价，一个是由售楼员面谈口述出来的工抵房价格，这种情况下往往是假的工抵房，其目的就是不敢公然降价，担心前期买了房的业主出来闹退房退款拉横幅的事件，所以美名其曰工抵房，这样开发商既不影响市场行情，也不会影响老业主的情绪，还能快速回笼资金。
内部价
那么工抵房可以买吗？
真的工抵房当然可以买，房子都是一样的，能便宜那么多为什么不可以买？而所谓的假工抵房呢？其实假工抵真促销，所以一样可以买，无论真假，有实实在在的优惠都可以买，值得注意的是房款必须直接支付给开发商，并且按正常流程签订认购协议和网签，工抵房对于购房者来说只是一个称谓，只是享受了优惠，仅此而已，其他有异于正常交易的手续都是套路，出现以下几种情况可以直接放弃购买：
1.要求茶水费；
2.附加更名费；
3.房子处于抵押状态需要先付订金给私人账号；
4.定金支付给置业顾问，在约定好的时间内没有买到房子就免息退还；
5.全款或部分房款支付给承建商；
6.不能直接网签的房子；
7.实地勘察发现毫无光线或者朝向有问题的房子。
网络图片
另外，工抵房因为价格比较优惠，所以往往会要求现金全额购买，或者加大首付比例，这些都是可以谈的，如果购房者没有表现出百分百的诚意，那么置业顾问是不会轻易地向上级申请付款方式的。
综上，工抵房属于真正的促销特价房，可以放心购买，有没有其他不同见解的呢？
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