壹
今天我们来讲一下昆山玉山镇城东板块，也就是昆山的国家级开发区；昆山
昆山经济技术开发区自1985年创办，1992年经国务院批准成为国家级开发区，如今已是一个具有现代化气息的综合园区。
在2021年商务部公布的全国经济技术开区综合排名中，昆山经济技术开发区综合发展水平名列第五，对外贸易位居第二名；商务部此次共对217家国家级经济技术开发区，2020年度综合发展水平情况，进行了考核评价；昆山开发区是进入榜单前30名，唯一一家县级城市的国家级经开区。
2021年昆山经济技术开发区的工业总产值首次突破6000亿元，达6237.61亿元，同比增长10.3%。全社会固定资产投资达302.56亿元，同比增长3.6%。一般公共预算收入184.06亿元，同比增长10.3%。进出口总额844亿美元，同比增长23.5%，占到全市的80%。
贰
那么为什么它经济那么强？个人觉得这得益于它背后的强劲的产业，下面我随便列举几个，大家可以看一下。
/星巴克中国咖啡创新产业园
▲友达光电低温多晶硅新显示项目首批设备入厂
▲纬创集团获评世界“灯塔工厂”
▲华天科技
▲三一重机
▲国力股份
▲清陶能源
初次之外昆山开发区最近还有两大利好设施，以及一条地铁预计在明年中旬正式开始运营。
利好（1）：开发区体育公园，位于景王路北，东城大道东侧，总占地950亩，共分三期建设，是一个集体育休闲、亲子娱乐为一体的综合性体育场所。据悉2023年亚洲杯将会有几场赛事在此举办，另外除了专业足球馆，体育公园大部分体育设施都对公众开放，有足球场、篮球馆、羽毛球馆、网球场、游泳馆，当然也有公园可以逛。距离公园开工已经快十年了，十年磨一剑，拭目以待。
【体育公园规划效果图】
利好（2）：在2022年6月14日永旺正式入驻昆山开发区，这也是继世贸广场、首创奥特莱斯后，开发区的第三个大型商业综合体，，预计规模在20万方。永旺的入驻将会是居住在昆山开发区的人们消费更加便捷！
永旺签约仪式
地铁：目前昆山开发区在建一条地铁，既苏州S1号线；自苏州工业园区始发，经过昆山城西、城中、城东、陆家、至花桥与上海的11号线链接，可实现站内换乘。根据最近的消息，S1号线预计在今年年底可以开始试运营，最快明年3月份正式运营，现在官方给出的确定时间是2023年中旬。
S1号线示意图
叁
我们回到标题，昆山城东（开发区）还是否值得购买？
我个人觉得目前开发区依然值得购买的！
目前的城东对比城市建面、环境仅次于城西，板块内有大量的核心产业，同时产生大量的高收入人群；且昆山城东与上海嘉定很近，几乎算是挨着，同样也可以承接到上海部分外溢需求。
目前主打的是改善需求，比如目前在城东体育公园板块在售的两个新楼盘分别是保利堂悦、中建春景，价格都在22000元/㎡左右，精装交付，面积100平米起，主力面积在120、140平米。
结语：城西是昆山现在房价的天花板，最贵的小区约在4-5万/㎡，但是现在的城西已经趋于饱和了；未来的城东将会处于新的房价天花板，如果是预算足够，在同等价位里面昆山的城东值得你的购买。更多交流了加我微信，大家一起沟通探讨！
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