某档综艺节目中，香港著名艺人蔡少芬住的房子引起了观众的注意。作为一位在娱乐圈摸爬滚打多年的艺人，一家四口竟然住在一栋不足90平米的房子里，相比于很多内地艺人的动辄几百平米的别墅，蔡少芬的房子显得格外拥挤。
殊不知，在香港，这已经算是豪宅了，这是为何？香港的房价究竟有多贵？为何内卷如此严重？香港房产行业现状如何？点个关注，马上开讲！
近年来，越来越多的年轻人选择毕业后前往北上广深等一线大城市发展，而离深圳最近的香港也成为了很多人才及有志之士的首要选择。
香港，位于中国的最南部，是我国重要的对外交流窗口，由于其经济的发展以及世界贸易发达，也被称之为“购物者的天堂”。香港北部与广东省的深圳市一河之隔，南部海域与广东省珠海市万山群岛海域连接。
香港自1997年7月1日回归祖国后，与澳门一样，实行“一国两制”的基本国策，也是中国特别行政区之一。香港自古以来就是极为繁华，在第二次世界大战之后，香港发展迅速崛起，成为继纽约、伦敦之后的世界第三大金融中心。同时成为“亚洲四小龙”之一，也正是它的繁华与现代都市的快节奏发展，吸引了众多年轻人前往。
而如此繁华的大都市，自然是寸土寸金。香港由263个岛屿组成，目前分为三大区域，分别为香港岛、九龙及新界，因此，土地面积较小，陆地总面积仅有1106.66平方千米。
但是，人口密集程度极高，根据2020年数据统计来看，总人口达到747.42万人，进入世界上人口密度最高的地区排行榜。
香港本身所处的位置决定了它的气候四季如春，再加之其人口和建筑密集度较高，对于城市的气候条件也有较大的影响，因此香港市区经常出现热岛现象，导致整体温度偏高。
香港的发展史，可谓是曲折至极。自清朝末年开始，香港就一直面临割据的困境。
1841年第一次鸦片战争后，英国强占香港岛，此后多年间，香港岛开始了有辱尊严的殖民统治，直至第二次世界大战，香港再次被日本占领。在日军战败投降后，管辖权再次回到了英国人手中，尽管我国曾多次进行交涉，奈何当时的我们实力较弱，无力与军阀国家强争。
随着祖国实力日渐增强，内陆地区的发展日新月异，但是祖国大陆依旧没有忘记香港的回家之路。1982年至1984年间，中国曾多次同英国就香港问题进行谈判，最终达成一致，香港于1997年7月1日终于回归祖国，结束了长达一百多年的殖民统治。
回归祖国后的香港，伴随着国家的优惠政策以及香港人民的努力，发展迅速。香港是国际金融、航运和贸易中心，2019年9月发表的第26期全球金融中心指数中，香港位居第三名，仅次于纽约和伦敦。
且香港特区政府财政稳健，根据2019年底数据统计，特区财政储备总额11331亿港元，外汇储备资产4413亿美元。
除此之外，香港还是内陆地区最大的贸易合作伙伴，由于其特殊的地理位置，水路运输业极为发达，香港同时还是亚洲重要的海上枢纽，每周可提供约340班货船服务，运送到全球约470个目的地。
近年来，伴随着“一带一路”建设以及粤港澳大湾区建设等国家重大战略为引领，香港特别行政区同内陆地区优势互补，协同合作，不断完善健全相关机制，以更好的融入国家发展大局之中。
香港受英国殖民统治的影响，建筑风格相对比较特殊。现如今，香港的建筑风格多为现代化建筑，外加之土地面积决定了寸土寸金的特性，高度超过90米的高层建筑在香港随处可见，总量超过3000座。
据数据显示，全球最高100栋住宅大楼中，最少一半位于香港，大量摩天大楼汇集于此处，数量排在世界首位。
繁华的都市，快速的发展，密集的人口外加之狭小的土地面积，众多特性汇聚一身，决定了香港的房价势必与众不同，甚至可以说高的离谱。
在香港，普通工薪阶层想要买一套属于自己的房子，难上加难。据相关报道显示，2017年香港岛太平山顶的两套房屋，以每平米120万元的成交价售出，此价格也是创下亚洲房价之最，足以可见，香港的房屋购买非常人所能及。
在香港，有一种称之为“牙签楼”的房屋，所建成的房屋被称之为“蚊型住宅”。顾名思义，“牙签楼”就是外观看起来像牙签一样细。房屋面积通常只有14-16平米左右，在经过普通装修后，实际活动面积仅有5-6平米。
就是这样的房屋结构，商家仍然打出“一层一户”的标语。但是，就算是如此狭小的房屋，在香港却非常受欢迎，主要原因还是因为它的房价便宜。据统计，这种牙签楼的房价，均价在18万每平，这还是建筑面积，如若算实际居住面积，恐怕要达到30万每平米了。
正所谓没有最小，只有更小，没有最贵，只有更贵。这句话在香港的房价及房屋面积上，真是体现的淋漓尽致。
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