我喜欢带着了解的一些故事去看洋房,因为了解,所以在看老房子的时候总是会有一丝不一样的感觉。本来计划去青岛的时候,找一找东莱银行和刘子山的故居。

以前写很多新里洋房的时候,特别提到很多老房子曾经是南三行,北四行的产业,除了这些江浙财阀背景的银行之外,对有一家银行也很有兴趣,它就是东莱银行,东莱银行的刘子山,曾经是青岛首富,被人称为刘半城。

曾经的老上海,是各路银行的必争之地,是各地首富的理想之所,《风雨半城山-刘子山传奇》详细介绍了东莱银行在上海的发展,以及刘子山在上海投资兴建的新里洋房老公寓。

刘子山的自宅是非常漂亮的老洋房,南京西路电视台旁边的润康邨就是刘子山曾经拥有的弄堂,而我今天要介绍的东莱大楼,就是刘子山曾经拥有的上海顶级酒店式公寓。

青岛二手房哪里最值(曾经的顶级老公寓)(1)

上海不少极品的老公寓,曾经都是顶级酒店,这里面有今年大热的黑石公寓,也有很多人喜欢童话城堡般的克莱门公寓-森内饭店的所在。

很多人说,喜欢老房子,就是喜欢老房子的独一无二,而不是千篇一律的新公寓。的确,曾经的新里洋房老公寓彰显的都是业主的实力和品味,很多细节都非常精美。

东莱大楼,细品的话,有太多独一无二的细节,它所在的无论是曾经的静安寺路还是现在的南京西路,都是繁华所在,从1949年的《行号录图录》可以看到,它的旁边就是美国斜桥俱乐部,它的楼下曾经是上海有名的高士满舞厅。

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东莱大楼有着漂亮的建筑外观,有着大气精致的内在。如果你了解,你看过很多上海的老公寓,你会发现东莱之美,是很多老公寓没有的。

这里曾经有上海最漂亮的电梯之一,这里的电梯曾经也是有铁艺栅栏的,和和平饭店的一样,看到这样的电梯,分分钟会让喜欢老洋房感觉穿越到了曾经的十里洋场,有一种特别的老牌和精致,这样的电梯,上海现存的没有几处,去年银杏黄的时候在圣三一堂隔壁的三自总部坐过一次,那种感觉有种不可言喻的美好。

曾经的漂亮电梯

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现在的电梯。老公寓有没有电梯,是选择很多客户选择老公寓的一个重要指标,曾经的老上海,那个年代,有电梯是绝对时尚摩登,周璇搬进的枕流公寓有电梯,民国四公子之一的卢小嘉住的西园大厦有电梯,张爱玲公寓生活记趣里的常德公寓有电梯。

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有意思的是,每次我带一些客户看老公寓时,客户和我说我们走走楼梯吧,这水磨石好漂亮,这马赛克好漂亮,这天花好漂亮,这窗户好美;每次碰到这样的客户,我总是欣然说好啊。

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我喜欢的老公寓,东莱大楼算一个,我很喜欢它的过道,上海的老公寓那么多,但是有护墙板并且保留的如此完好的老公寓非常少见。一个细节,老公寓的仪式感就扑面而来,这份仪式感,带你回到过去的时光......

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既然选择老公寓,就要选择自己喜欢的独一无二,今天要介绍的东莱大楼,有一点,是目前在售的老公寓里无一可以与之匹敌的,它的室内层高有3.62米,很多的老公寓也就3-3.3米,这样的层高放在新里洋房里都不常见。这种极致的层高,带来的极致空间感是很多人梦寐以求的。

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漂亮的老房子,自有一种可以强烈感知,用语言形容却显词穷无力的气质。好的房子,处处皆景,房东用手机随手拍的室内照片,都很美。

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房东说,最喜欢柔和的光线,慢慢洒进来的感觉,我说我也喜欢,但是试问,这样的美好,又有人不喜欢呢?

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今年不久前成交的石门路卡德公寓,很棒的老公寓,卖了几年,因为朝西朝北。这套东莱大楼没有这样的问题,它的朝向符合大多数人的要求。主卧朝南,次卧朝南朝西,客厅朝西带阳台。

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主卧套房,大而舒适

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次卧也很棒

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厨房

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客卫

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这套东莱大楼的客厅是我最最喜欢的地方,360度无死角,非常美。

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这套房子很棒的地方,它还有一个有着铁艺栏杆的精致阳台。既实用又美丽,房东说每天早上,推开落地门窗,站在阳台,感觉很棒。我想,在这个阳台上,看着这个城市的夜景,也会很棒吧。

这个阳台是朝西的

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建筑立面上北面的阳台,这样的阳台,有没有很带感。如果失去了感知美好的能力,那多无趣啊。

这套东莱大楼,2房2厅2厅,131.79平,目前出售报价1350万到手。我也不想特别强调东莱大楼有多便宜,我就发几个数据,大家自己感受下吧。目前在售的两房大多数是2房2厅1卫,面积大多数在102-113平左右,淮海中路茂名路国泰公寓102平1350万到手,淮海中路华亭路老公寓112.05平1350万到手,淮海中路兴国路老公寓108平1300到手。

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