车库顶板采用成本低、效果好的虹吸排水系统，利用二维码方式实现线上图纸、技术交底……在北京未来科学城，一批安置房项目建设采用新技术、新举措，让工程提质增速。记者4月28日从未来科学城集团获悉，“北四村”安置房所有楼栋主体结构已全部封顶，正进行室内二次结构施工，预计2023年下半年具备交付条件；小沙河安置房项目目前进行二次结构和机电安装工程施工；平坊安置房项目屋面工程施工已全部完成。
小沙河安置房效果图
如今，不少小区的地下车库顶板以上都要进行绿化美化，因此在种植土以下，还要设计排水和防水系统，防止植物根系被泡坏以及地下车库漏水等情况发生。“以往，常规的排水做法是设置一定坡度，依靠重力自流排水，但这种方式会存在空气阻水现象，排水效果较差，长期下来可能造成车库顶板积水渗漏。此外，在设置坡度时需要用到加气碎块混凝土，这就需要在施工现场搅拌混凝土，会造成一定的环境污染，也违反了《北京市大气污染防治条例》。”小沙河安置房项目相关负责人介绍。
虹吸排水系统
于是，小沙河安置房项目在车库顶板采用了创新的虹吸排水系统。这套系统在车库顶板铺设了复合防护排水异型片，超过景观绿化正常需要的雨水、灌溉用水等经过土壤层先渗透至异型片上，然后汇集流入到专用排水槽中。此后，通过车库周边布置的竖向虹吸排水管产生虹吸效应，让水流入蓄水池中。后期，物业可将蓄水池中的水重复利用或排入市政雨水管网。
据悉，除了排水效果更好，建设虹吸排水系统可替代过去找坡层、保护层、隔离层、排水板、土工布等层层施工，具有施工工艺更加简单，缩短工期，降低成本等诸多优势。
二维码交底
除了小沙河项目，平坊村安置房项目也在施工中引入了提质增效的新举措。在施工项目中，技术交底是一项必要的工作，即将设计要求、施工措施等内容贯彻至具体施工人员。在平坊村安置房项目现场，各项技术交底采用了电子信息化二维码交底，通过集成式、可移动的体验改变了过去陈旧繁琐、形式枯燥乏味的交底内容，成本更节约，同时使安全技术交底等各类资料传播更直接、更快捷。
在这些新技术、新举措的加持下，未来科学城一批安置房项目正加速推进。其中，“北四村”安置房项目将建设6000余套住宅，以及学校、幼儿园等配套设施。目前，项目所有楼栋主体结构已全部封顶，正进行室内二次结构施工，预计2023年下半年交付。
小沙河回迁安置房项目总建筑面积15.4万平方米，主楼共计11栋，配套3栋。目前项目正在进行二次结构和机电安装工程施工，下一步将重点推进精装修样板间施工及住保办验收工作，为全面开展精装修工程提供有力的保障。
平坊村安置房项目位于昌平区北七家镇，主要建设内容为保障性住房及配套附属设施。项目用地面积约2.07公顷，总建筑规模约7.5万平方米。目前，项目屋面工程施工已全部完成，下一阶段将全面进行外墙装饰和内装修施工。
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