又一座万达来了!最近长垣市官宣了签约万达广场城市综合体的消息。

这几年新乡市招商引资速度一直不停,尤其是万达广场,这几年已经有了好多次声音。自从2014年开始就不断传出万达广场要进军新乡市的消息,期间各种版本的“爆料”从来没有消停过,但多数都是人们的捕风捉影。

直至2017年12月23日,河南省新乡首座万达广场开业,新乡终于迎来了大家翘首以盼的万达广场,但是遗憾的是,比起其他城市的城市商业综合体规模,新乡万达广场只有一个商场,并没有住宅和公寓产品。

但是仅仅是万达广场的开业,就对北区的影响至深,从而改变了北区的商业构图,提升了北区人民的生活便利指数。然而这两年,关于新乡市要再建一座万达广场的消息不绝于耳,而且还都是大型的万达广场商业综合体,位置从铁西到南区,再到长垣,到底哪个更靠谱呢?

长垣

按照省委、省政府统一安排部署,7月10日上午,长垣市与全省同步举行项目签约一批、开工一批、投产一批“三个一批”活动。签约仪式上,长垣市万达广场城市综合体、长垣丽笙酒店等26个项目进行集中签约,总投资 103.31亿元。

新乡万达广场有什么好处(长垣万达广场已正式签约)(1)

根据2021年7月25日人民网政府留言板公开回复信息显示,长垣万达广场项目选址拟定于桂陵大道东侧、匡城路南侧区域

新乡万达广场有什么好处(长垣万达广场已正式签约)(2)

截图来源人民网政府留言板

新乡万达广场有什么好处(长垣万达广场已正式签约)(3)

前两天的长垣土拍市场也是一片火热,仅8月13日一天就成交了五宗土地,楼面价更是高达2535元/平米,可见长垣地产板块势头正强,长垣万达建成之日更是指目可待。

铁西万达

铁西要建万达的消息来源于王村镇政府发布的一则信息,内容显示2020年一季度,新乡牧野区王村镇累计签约、谋划项目8个,其中过亿元项目3个,分别为铁西商业综合体项目(红星国际广场)、万达广场城市综合体项目、颐高应急智能安全产业园项目。

新乡万达广场有什么好处(长垣万达广场已正式签约)(4)

根据相关信息显示,铁西万达广场城市综合体项目:包括集购物、休闲、社交、餐饮、娱乐、文化于一体的集中式购物中心、精品住宅、公寓等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,完善城市功能,提高城市区域品质,带来持续稳定稳定的就业和税收。项目预计总投资50亿,占地面积80亩,住宅用地约400亩。除可售物业(住宅、金街)外,配套8万平方米以上的集中式大商业。

根据之前会议讨论的结果,暂定拟选址区域是在铁路摩擦材料厂和牛村市场中二选一,铁路摩擦材料厂位于宏力大道(西)与卫源路交叉路口往东约50米(铁路幼儿园西南侧),牛村市场也是铁西区域较大的一个农贸市场,里面日常用品、服装百货、蔬菜生鲜应有尽有,如果将此处改造成万达广场,对于周边群众的影响还是比较大。

两个选址位置都是位于宏力大道旁边,和现在已经开业的新乡万达广场位于一条路上。但是时间已经过于一年了,目前还没有任何新的消息,项目是否已经搁置,暂时不得而知。而且根据目前情况来看,铁路摩擦材料厂和牛村市场都涉及到拆迁问题,现在都还没有任何动静,牛村市场也是正常营业中。

南区万达

今年4月30日,根据新乡政府采购网信息可知,新乡卫滨区万达广场建设地定于西南区:南环路以南,解放路以东,柳青路以北,文化路以西,共计 869.94亩。已完成拟用地调查、地上附作物评估等工作,后期将继续进行完善前期准备工作,为开工建设奠定基础。

新乡万达广场有什么好处(长垣万达广场已正式签约)(5)

相比起前两个万达广场信息来说,南区这个万达广场城市综合体项目信息更为多且全一些,包括项目的具体信息和总平面图都已经可以查看,根据图片可以清晰的看到,项目总占地面积587亩,其中商业用地面积约70亩,住宅面积约517亩,总容积率2.7,总建筑密度26%。按照以上数据计算可知,住宅用地和商业用地的占比分别为88.1%和11.9%。

卫滨区万达广场城市综合体位于解放路与南环交汇处,周边住宅项目比较多,例如已经交付恒大雅苑、世纪新城、新美城上领地、新盾嘉苑、星海传说等等,村庄也比较多,还有在售的华地云熙府,开鸿和院,附近人流量庞大,如果项目建成,人气应该不成问题,可能会像东区的宝龙广场一样,形成一个以自身项目为中心的新型商业圈。

其实无论哪一个万达先建成,对于周边群众来说都是利好事件,毕竟无论是长垣市还是新乡市铁西片区或者西南片区来说,都没有一个大型的商业项目。一个大型商业综合体的建成,对一个片区的品质会有大幅度提升,对于周边的地产项目来说,更是一个劲爆消息,毕竟住在商场旁边的生活,是非常便利的。大家觉得哪个万达会先建成呢?可以在评论区进行留言讨论。

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