近日，一则关于万达在济南雪山片区成立公司的消息不胫而走，让很多人猜测济南第四座万达广场是否将会落户该片区。
作为商业地产品牌的老牌劲旅，万达广场的选址和落户往往会引起市民的极大关注。特别是万达曾经喊出的那句口号——“万达广场就是城市中心”，让很多市民对万达广场有了更多期待。
结合万达在很多城市的实践来看，这句口号似乎有些道理，但是，与其说万达广场让某个区域变成“市中心”，不如说万达很会挑地方，专门找商业价值（或发展潜力）较高的地方落子，其中不乏市级或区域级商圈核心地段。
比如，济南最早的万达广场，实际上落户到了泉城路西口，可以说是济南最繁华之处。2010年开业的经四路万达广场，与泉城路商圈相距不远，也处于济南老城商业轴线上。到了2016年，高新万达广场开业，标志着万达将目光瞄向了济南东部的新城区。之后再次向东，在田庄附近规划了当年的“万达文旅城”。
不过，由于种种情况，目前济南已开业的万达广场仅剩两座，即经四路店和高新区店。最早的泉城路店早已转让，不在讨论范围之内了。而文旅城在建设之初已经整体打包给了融创，亦不做讨论。
2021年初，济南真正意义上的第三座万达广场正式奠基开工建设，落子于章丘区龙泉路以南、汇泉路以北的地块，与章丘著名的百脉泉公园仅相隔数百米。章丘万达广场购物中心面积达8万平方米，建成后将是济南首座“第四代万达广场”。
不过，就在此之前，槐荫区放出了要在西客站片区附近建设“中良万达广场”的消息。根据推测，项目位置可能在经十路与党杨路交叉口东南角地块，麦德龙东侧，紧邻地铁1号线大杨站的C出入口。
在此之后消息频出，而在今年年初，更是有一份《项目进场通知书》在网上流传，内容显示，将安排人员进入办公场地进行前期办公及施工等必备工作，促使项目早日开工建设。这个消息，似乎让济南第四座万达广场有了眉目。
然而，也在今年，“雪山万达广场”的消息被曝了出来，让第四座万达广场到底落户哪里这件事的头顶之上，又添上了一朵疑云。
就目前的消息来看，万达在雪山片区成立的是商管公司，成立时间为7月29日，注册资本为100万元人民币，由珠海万达商业管理集团股份有限公司100%持股。
需要注意的是，万达集团其实从前些年就开始轻资产运作，转让出了大量地产项目，这也是很多大型房地产企业在艰难的形势下逐渐转型的路子。换句话说，让万达来投资建设大商业、大住宅，往后的可能性已经越来越小，更多的可能是以合作的形式进行项目开发和运营。就如传出的槐荫区万达广场，也是跟中良进行合作的。同样地，与其他开发商共同运作雪山万达广场，也并非不可能。
如今的西客站片区和雪山片区，都是发展了多年的大型片区，已经有了大量的住宅小区，但大型商业配套还不完全成熟，有必要填补这些空白。总之，无论第四座万达广场落户在哪，对于济南来讲都是一件好事。只不过槐荫万达广场消息较多，甚至曾经传出了疑似入场施工的消息；而从成立商管公司的角度来看，雪山万达广场似乎有捷足先登的意味。
对于济南第四座万达广场究竟会花落谁家，我们不妨拭目以待。
,
