位于沈阳南部郊区的沈阳市苏家屯区陈相镇黑牛屯村，毗邻沈阳著名的旅游风景区马耳山，又近临沈阳黑牛屯水库，依山傍水的丘陵地区，他的特殊地形和丰富的植被，能够成功的拒绝污染和风沙于门外，附近还有多个旅游景点，有着丰富的历史文化和民俗文化。
这里曾经是“中国最大的庄园别墅区”，菲菲澳家别墅区所在地，该别墅区于1999年7月份破土动工，计划占地8平方公里，总投资超过十亿元，拟建成高档别墅、生态农业、观光旅游于一身的旅游别墅度假区。
黑牛屯村分上黑牛和下黑牛两个地域，1999年6月，沈阳菲菲企业集团有限公司（以下简称菲菲集团）与村里签订协议，为建设农业综合开发项目，以每亩1.1万元的价格，从上黑牛征地1000亩，期限50年，总计征地补偿1100万元，以每亩450元的价格，从上、下黑牛租地2800亩，期限50年，租金10年一结，（1999年至今，第一个10年的土地租金已结清），并负责 替村里缴纳农业税，（因彼时农业税尚未取消）。摘自“时代商报”。
愿望是美好的，在菲菲澳家建设初期，开发商就为村里的学生做过校服，也为老人们每月补助过100块钱，而且还将全村的70%的人带到了南方等地去旅游，还为村里修了一条全新的，全长8公里，双车道的柏油全景马路，可惜好景不长，2003年至2005年，菲菲澳家的彻底停工，留下了300多栋，残缺不全的别墅以外，还带走了黑牛屯村人的美好愿望。
沈阳菲菲澳家庄园是生态农业综合开发项目，计划总投资20亿元人民币，建设周期为5年，由沈阳菲菲企业集团，澳大利亚perenial 公司、西班牙LS温室工程有限公司、西班牙荷塞.西斯卡科有限公司联合投资建设，控股方为沈阳菲菲企业集团；项目总面积11926亩，东西长4.5公里，南北宽2.9公里；项目总体规模为别墅2000栋，花园洋房2000套，总建筑面积160万平方米，该项目以低价位入市吸引消费者，开盘时别墅1050—3800元/m2，该项目别墅于2001年4月上市销售，卖出200套以上。摘自“时代商报”。
2002年3月，菲菲澳家全面提价，把起价定为2480—2580/m2，提价以后销售额明显下降。这300多栋的半成品烂尾别墅，就一直矗立在，风景如画的马耳山景区和黑牛屯水库之间，烂尾了20多年了，成为这里一道奇特的风景线。
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