来源：【烟台日报-大小新闻】
大小新闻客户端7月22日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 尹超凡 摄影报道）作为烟台市芝罘区西部人口稠密、老旧建筑较多的片区，今年，被列入老旧小区改造的凤凰台片区，自6月18日正式进场施工至今进展迅速。记者昨从采访现场了解到，小区先期开展内外墙粉刷、雨污水管线更换、路面整修、停车场划设及充电桩安设等工作，今年底，片区4000余户居民将正式告别楼顶漏雨、污水横流、私家车乱停等“闹心”往事，小区恢复高颜值同时，也让居民更加舒心。
21日上午，记者来到正在展开改造的凤凰台片区，一架架曲臂机轻舒长臂，将工作人员送至小区外墙，进行墙体粉刷；挖掘机、搅拌车各司其职，前脚对路面进行破开，后脚完成管线敷设后进行回填，整个工序有条不紊，一辆辆洒水车及时跟进，对路面进行清洗抑尘……大雨后的施工现场，已然恢复了早前的忙碌景象。
“6月18日，项目部正式进场，凤凰台片区老旧小区改造同步启动。”烟建集团项目经理、改造工程负责人姜明学告诉记者，目前，经过一个多月的紧张施工，小区外墙粉刷已完成60%，内墙粉刷完成40%，11000多米的地下管线施工已经完成1500多米，同时安设了5处新能源汽车充电桩，以及一处电动自行车停车棚。
改造之前，凤凰台社区多处道路破损，私家车沿路沿街停放等情况较为突出，针对居民“痛点”，项目部在小区西侧商业网点楼前的空间进行重新划设，建设完成后，这处崭新的停车场可为周边提供近30个车位，解决困扰居民多年的停车难问题。同时，针对眼下雨季到来，项目部为部分漏水较为严重的顶楼住户提前开展防水施工，及时更换屋瓦并重做防水层，确保居民安全度汛。
记者了解到，本次列入改造的凤凰台社区老旧小区，包含南台南区、南台北区、楚风一街东大院、楚凤一街西大院等多个小区，小区楼况各异、情况复杂。“仅从建筑寿命一项，片区最老的住宅始建于1980年，最新的则在2000年，有四层、六层的多层住宅，也有高层住宅，每栋老楼都需要单独编制改造计划。而由于小区配套设施兴建较早，基础较为薄弱，几乎每栋改造住宅都存在地下管线负载能力有限、电线悬空、内外墙破损等问题。”姜明学介绍，由于管线施工等涉及多个专营单位，改造楼宇又分属多个街道办事处，改造开始前的走访和征询工作量，也大了不少。
凤凰台社区开展改造的另一难点，在于逼仄的施工面。在施工现场记者看到，小区进出的主干路如凤凰台一街、凤凰台二街、凤良巷等均为二车道，不但日常居民出行“紧巴巴”，施工机械和车辆也无从“施展手脚”。“为把给居民带来的影响降到最低，我们在施工前预先征求居民意见，对主干路施工进行分段半幅施工，修完一段就立刻开放通行，同时预先设立施工提示牌，告知居民封闭路段，将对居民出行影响降到最低。”姜明学说。相似的换位思考，在改造过程中俯拾皆是。记者了解到，考虑到小区市场位于凤凰台二街十字路口处，项目部灵活调整工期，将二街改造放在各主干路改造结束后集中开展，并严格限定工期，确保居民日常采买不受影响。
历经半年全面改造，今年年底，凤凰台社区将全面旧貌换新颜，部分事关居民日常生活的关键设施，将力争在10月底全面交付。记者从芝罘区住建局获悉，自6月芝罘区老旧小区改造全面启动以来，截至7月中旬，累计更换自来水、热力、燃气、雨污水、弱电线缆入地等各类管线7.06万米，完成楼体内、外墙粉刷约87.75万平方米，重修沥青、铺设道板砖5.43万平方米。安装机动车充电桩20处，非机动车棚4处。
责任编辑：赵峻生
审校：纪春艳
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